Interpretacja indywidualna z dnia 17.03.2020, sygn. 0114-KDIP1-2.4012.727.2019.2.PC, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-2.4012.727.2019.2.PC
planowana transakcja sprzedaży nieruchomości będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług a całość podatku należnego ze sprzedaży nieruchomości będzie zobowiązany odprowadzić wyłącznie Wnioskodawca
Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz.U. z 2019 r., poz. 900 z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 28 listopada 2019 r. (data wpływu 4 grudnia 2019 r.) uzupełnionym w dniu 19 lutego 2020 r. (data wpływu 25 lutego 2020 r.) na wezwanie Organu z dnia 7 lutego 2020 r., o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania transakcji sprzedaży nieruchomości jest prawidłowe.
UZASADNIENIE
W dniu 4 grudnia 2019 r. wpłynął ww. wniosek o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania transakcji sprzedaży nieruchomości. Wniosek został uzupełniony w dniu 19 lutego 2020 r. (data wpływu 25 lutego 2020 r.) na wezwanie Organu z dnia 7 lutego 2020 r., skutecznie doręczone w dniu 12 lutego 2020 r.
We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe:
A i B małż. C są właścicielami działki nr 1, dla której Sąd Rejonowy Wydział Ksiąg Wieczystych w () prowadzi księgę wieczystą nr (). Mianowicie na skutek spadkobrania po swoim ojcu Wnioskodawca został współwłaścicielem do 1/3 części nieruchomości, składającej się z działek nr 2, 3, 4, 5, 6 dla której Sąd Rejonowy Wydział Ksiąg Wieczystych w () prowadzi księgę wieczystą nr (). W dniu 27 lutego 2008 r. Wnioskodawca zawarł wraz z pozostałymi współwłaścicielami nieruchomości umowę zniesienia współwłasności, na skutek której działka nr 6 została odłączona z księgi wieczystej (), została założona dla niej księga wieczysta nr () i stała się ona wyłączną własnością Wnioskodawcy.
Jednocześnie, w ramach tego samego aktu notarialnego Wnioskodawca złożył oświadczenie, iż darowuje przedmiotową działkę ze swojego majątku osobistego do majątku wspólnego A i B małż. C. W tym czasie tj. lutym 2008 r. działka nr 6leżała na terenie, dla którego nie było uchwalonego planu zagospodarowania przestrzennego. W ewidencji gruntów działka nr 6oznaczona była jako grunty orne. W 2015 r. działka nr 6została podzielona na działkę nr 7 o pow. 0,3085 ha, którą darowano w dniu 17 listopada 2015 r. dla () i założono księgę wieczystą () oraz na działkę nr 8, która pozostała w (). Na działce nr 8 Wnioskodawca w ramach działalności rolniczej prowadził uprawę wierzby energetycznej. W 2017 r. działka nr 8 uległa podziałowi na działki o nr 9, 12, 11 i 1. Podział nastąpił w wyniku realizacji inwestycji drogowej pod nazwą Budowa obwodnicy (), a działki nr 9, 12 i 11 przeszły na własność Skarbu Państwa. Własnością A i B małż. C pozostała zaś działka nr 1 o pow. 0,4503 ha. Łączna powierzchnia wywłaszczonych działek 9, 10 i 11 wynosiła 1.223 m2, natomiast przyznane za nie odszkodowanie zostało ustalone na kwotę () zł co daje () zł/m2. Wyceniając według tej stawki wartość działki nr 1 przyjąć należy, iż w 2017 r. była ona warta 4.503 m2 x () zł = () zł.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
