Interpretacja indywidualna z dnia 25 sierpnia 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-2.4011.676.2026.2.BM

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku wspólnego o wydanie interpretacji indywidualnej

24 czerwca 2026 r. wpłynął Państwa wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełnili go Państwo pismem z 19 lipca 2026 r. – w odpowiedzi na wezwanie. Treść wniosku wspólnego jest następująca:

Zainteresowani, którzy wystąpili z wnioskiem

1)Zainteresowany będący stroną postępowania:

A.A.

2)Zainteresowana niebędąca stroną postępowania:

B.B.

Opis zdarzenia przyszłego

Państwo, jako polscy rezydenci, podlegający nieograniczonemu obowiązkowi podatkowemu w Polsce, jesteście stroną umowy kredytu mieszkaniowego nr (…) o kredyt mieszkaniowy (…) zawartej w dniu 29 marca 2006 r. z (…) (kredytodawcy). Następcą prawnym (…) jest (…).

Według § 3 umowy kredyt miał zostać przeznaczony na:

1) finansowanie części przedpłat na poczet nabycia od firmy deweloperskiej domu jednorodzinnego w zabudowie szeregowej wraz z odpowiednim udziałem ułamkowym w części wspólnej gruntu i budowli, zlokalizowanym (…),

2) finansowanie prac wykończeniowych kredytowanego domu jednorodzinnego w zabudowie szeregowej.

Według § 2 ust. 2 kredyt został udzielony w złotych w kwocie stanowiącej równowartość 157.569,39 CHF.

Kwota kredytu miała zostać ustalona przez przeliczenie kwoty w CHF na złote według kursu kupna CHF zgodnie z Tabelą kursów z dnia uruchomienia środków (§ 2 ust. 3). Bank wypłacił Kredytobiorcom kwotę 371.799,10 PLN.

Według § 2 ust. 4 umowy kredytowej rozliczenia z Bankiem z tytułu zaciągniętego kredytu w zakresie prowizji, odsetek i rat dokonywane miały być w złotych. Do przeliczeń stosowane są kursy sprzedaży CHF wg Tabeli kursów z dnia realizacji płatności.

Według § 12 ust. 1 umowy (w brzmieniu nadanym aneksem nr 1 z dnia 2 lutego 2007 r.) spłata kredytu nastąpić miała do dnia 2 marca 2036 r. zgodnie z harmonogramem spłat w 349 ratach kapitałowo - odsetkowych składających się z rat kapitałowych i bieżących odsetek płatnych do dnia 2 każdego miesiąca z wyjątkiem ostatniej raty, która jest ratą wyrównującą. Kredyt nie został przez Państwa dotychczas spłacony. Kredyt jest spłacany na bieżąco do dnia złożenia niniejszego wniosku.