Interpretacja indywidualna z dnia 8 lipca 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-2.4011.524.2026.2.MG

Interpretacja indywidualna

– stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

2 maja 2026 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełnił go Pan pismem z 5 czerwca 2026 r. w odpowiedzi na wezwanie. Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Państwo, tj. małżonkowie A.B. i C.B., w ustroju ustawowej wspólności majątkowej małżeńskiej, zamieszkują pod adresem: (…). Prowadzą Państwo wspólnie nieprzerwanie od 2004 r. jedno gospodarstwo domowe. Wspólnie z Państwem pod wskazanym adresem zamieszkuje dwóch wspólnych małoletnich synów pozostających pod Państwa władzą rodzicielską. Są Państwo osobami fizycznymi podlegającymi nieograniczonemu obowiązkowi podatkowemu na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej w rozumieniu art. 3 ust. 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (dalej: „u.p.d.o.f.").

Zawarli Państwo z X. S.A. z siedzibą w (…), wpisanym do rejestru przedsiębiorców prowadzonego przez Sąd Rejonowy dla (…) w (…) Wydział Gospodarczy - Krajowego Rejestru Sądowego pod numerem KRS: (…) (dalej: „Bank") w dniu 4 lutego 2009 r. umowę kredytu nr (…) denominowanego we franku szwajcarskim (CHF) (dalej: „Kredyt"). Kredyt został zaciągnięty wyłącznie na cele mieszkaniowe, a jego przedmiotem było sfinansowanie nabycia jednego lokalu mieszkalnego, w którym Państwo zamieszkują nieprzerwanie wraz z dwojgiem dzieci nieprzerwanie od 2009 r. do chwili obecnej, pod adresem: ul. (…) (dalej: „Lokal" albo „mieszkanie”). Zawarli Państwo z Bankiem w grudniu 2025 r. ugodę dotyczącą rozliczenia Kredytu (dalej: „Ugoda"). Na mocy Ugody doszło do umorzenia części Państwa zobowiązań wynikających z Kredytu, co skutkuje powstaniem po Państwa stronie przychodu (dochodu) w rozumieniu przepisów u.p.d.o.f. Lokal stanowi jedną, odrębną technicznie i funkcjonalną całość, w której Państwo zamieszkują nieprzerwanie od 2009 r. Od początku tego okresu do Lokalu prowadzi wyłącznie jedno wspólne wejście z klatki schodowej. W Lokalu znajduje się tylko jedna kuchnia, a także wspólne instalacje (ogrzewanie, elektryczna, Internet itp.). Taki układ Lokalu – stanowiącego jedno mieszkanie – istniał od wybudowania budynku. Poprzedni właściciele (osoby obce wobec Państwa) – z przyczyn bliżej Państwu nieznanych i sięgających jeszcze okresu przed 1989 r. – objęli Lokal dwiema odrębnymi księgami wieczystymi, oznaczając go formalnie jako dwa lokale o numerach E i F. Po nabyciu Lokalu w 2009 r. nie zmienili Państwo tego stanu. Od samego początku, tj. od nabycia mieszkania w 2009 r., formalnie wyodrębnione lokale E i F były jednak przez nich używane jako jedno połączone mieszkanie – funkcjonalnie, architektonicznie i technicznie stanowiące jedną samodzielną, wyodrębnioną całość. Obie te części nigdy nie były samodzielnymi, wyodrębnionymi mieszkaniami, z których korzystanie byłoby możliwe bez konieczności jednoczesnego korzystania z drugiego z nich.