Interpretacja indywidualna z dnia 3 czerwca 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.291.2026.4.ACZ

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

4 marca 2026 r. złożył Pan wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełnił go Pan pismem złożonym 28 kwietnia 2026 r. – w odpowiedzi na wezwanie.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

... (dalej: „Wnioskodawca” lub „Podatnik”) na podstawie umowy z dnia (…) grudnia 2007 r. sporządzonej w formie aktu notarialnego nabył od dotychczasowych właścicieli dwie nieruchomości wchodzące w skład tego samego wolnostojącego budynku mieszkalnego jednorodzinnego (domu) położonego przy ul. (…) w (…) (dalej: „Nieruchomość”). Nieruchomość została nabyta przez Wnioskodawcę do majątku prywatnego – w ramach związku małżeńskiego Podatnik wraz z małżonką wybrali ustrój rozdzielności majątkowej.

Formalnie budynek składa się z dwóch prawnie wyodrębnionych nieruchomości (posiadających odrębne księgi wieczyste), tj. z parteru (o powierzchni 78,5 m²) oraz piętra (69,5 m²), dla których prowadzone są przez Sąd Rejonowy (…), (…) Wydział Ksiąg Wieczystych, dwie odrębne księgi wieczyste, przy czym, nabycie przez Wnioskodawcę obu ww. nieruchomości zostało dokonane w ramach jednej umowy.

Sprzedającymi Nieruchomość był A.A. posiadający 100% udziałów w nieruchomości znajdującej się na parterze budynku oraz A.A. i B.B. posiadający po 50% udziału w nieruchomości znajdującej się na piętrze budynku.

W praktyce Nieruchomość stanowi wolnostojący budynek mieszkalny jednorodzinny, o czym świadczy m.in. fakt, iż:

1)posiada ona jedno wspólne wejście od ulicy (lokal znajdujący się na piętrze nie posiada odrębnego wejścia do budynku);

2)jest zamieszkiwana począwszy od daty jej nabycia, tylko i wyłącznie przez jedną rodzinę (rodzinę Wnioskodawcy, tj. Wnioskodawcę, Jego małżonkę oraz dwójkę dzieci);