Interpretacja indywidualna z dnia 30 kwietnia 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT1.4011.236.2026.1.AS

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

3 marca 2026 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej. Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Wnioskodawca 28 marca 2009 r. podpisał umowę z X na kredyt hipoteczny we frankach szwajcarskich na zakup mieszkania w A., przy ul. B.1. W pierwszych latach kredyt był spłacany w złotówkach przewalutowywanych na franki przez bank, a w późniejszym czasie bank podpisał z Wnioskodawcą umowę na możliwość spłaty bezpośrednio we frankach. Kredyt ten został spłacony i rozliczony przez bank 17 listopada 2019 r.

Mieszkanie było zakupione na użytek własny, było miejscem zamieszkania Wnioskodawcy i jego rodziny, nigdy nie było zarejestrowanej działalności gospodarczej pod tym adresem. W mieszkaniu przy ul. B.1 w A. Wnioskodawca mieszkał od 2009 do 2014 r. W 2014 r. przeprowadził się do C. ze względu na powiększającą się rodzinę.

Od około marca 2014 do 2016 r. mieszkanie w A. było wynajmowane (najem prywatny), z uzyskiwanych przychodów odprowadzany był do Urzędu Skarbowego podatek PPE 8,5% podstawy opodatkowania. W 2016 r., ze względu na pracę Wnioskodawca wraz z rodziną powrócił do A. i zamieszkał w mieszkaniu przy ul. B.1. W 2019 r. mieszkanie to zostało przez Wnioskodawcę sprzedane.

W roku 2025 Wnioskodawca wystąpił sądowo o unieważnienie wadliwej umowy kredytu, w wyniku czego otrzymał od X propozycję ugody. 23 lutego 2026 r. Wnioskodawca zawarł z Bankiem ugodę. W ugodzie strony potwierdzają, że Bank i Klient zawarli Umowę w 2009 r. kredyt hipoteczny dla osób fizycznych (...) waloryzowany kursem CHF, na której podstawie Bank wypłacił Klientowi kwotę 365.000,02 PLN, co stanowiło równowartość 130.417,70 CHF.