Interpretacja indywidualna z dnia 28 kwietnia 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.190.2026.3.DA

Interpretacja indywidualna – stanowisko w części prawidłowe i w części nieprawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest:

·prawidłowe – w zakresie możliwości skorzystania z zaniechania poboru podatku dochodowego z tytułu umorzenia kredytu hipotecznego w części, w jakiej został on zaciągnięty na zakup działki budowlanej;

·nieprawidłowe – w zakresie możliwości skorzystania z zaniechania poboru podatku dochodowego z tytułu umorzenia kredytu w części, w jakiej został on zaciągnięty na refinansowanie poniesionych wydatków na cele mieszkaniowe (refinansowanie zadatku).

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

12 lutego 2026 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełniła go Pani pismem złożonym 16 lutego 2026 r. oraz – w odpowiedzi na wezwania − pismami złożonymi 25 marca 2026 r. i 26 kwietnia 2026 r.

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

W 2008 r. zaciągnęła Pani kredyt hipoteczny w walucie CHF na zakup działki budowlanej. Kredyt został zrealizowany na zakup wyłącznie jednej nieruchomości − działki budowlanej położonej w ….

W 2010 r. został zaciągnięty drugi kredyt w walucie PLN na zakup domu jednorodzinnego położonego w ….

Na działce obciążonej kredytem hipotecznym w CHF w … został wybudowany dom jednorodzinny, w którym Pani mieszka z dziećmi.

W styczniu 2026 r. została podpisana ugoda z bankiem, który udzielił kredytu w walucie CHF.

W uzupełnieniu wniosku z 25 marca 2026 r. wskazano:

Wskazany we wniosku kredyt hipoteczny został udzielony przez … Spółka Akcyjna Oddział w Polsce, NIP … (...). Umowa kredytowa została podpisana w dniu … sierpnia 2008 r. Aktualnie, bank funkcjonuje pod nazwą …Spółka Akcyjna Oddział w Polsce, NIP … (dalej: „Bank”).

Ww. kredyt został udzielony przez podmiot, którego działalność podlega nadzorowi państwowego organu nadzoru nad rynkiem finansowym. Ugoda została podpisana pod nadzorem mediatora KNF ….