Możliwość zastosowania ulgi mieszkaniowej przy spłacie kredytu hipotecznego po sprzedaży mieszkania - Interpretacja indywidualna z dnia 26 maja 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDSL1-1.4011.174.2025.2.AK

Istota problemu

Główny problem prawny dotyczy możliwości zastosowania ulgi mieszkaniowej przy sprzedaży mieszkania nabytego przez wnioskodawcę przed upływem 5 lat od jego zakupu. Ulga ma być zastosowana na spłatę kredytu hipotecznego związanej z zakupem mieszkania oraz na spłatę kredytu zaciągniętego wspólnie z małżonką na wykończenie nieruchomości, która znajdzie się w majątku wspólnym małżeńskim. Wnioskodawca pragnie dowiedzieć się, czy takie wydatki mogą kwalifikować się jako wykorzystanie przychodów na cele mieszkaniowe, zgodnie z ustawą o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Rozstrzygnięcie

Organ podatkowy uznał, że wnioskodawca może skorzystać z ulgi mieszkaniowej, o ile środki ze sprzedaży mieszkania zostaną przeznaczone na spłatę kredytów zgodnie z celem mieszkaniowym w ramach wspólnoty małżeńskiej. Zastosowanie ulgi jest możliwe, ponieważ zarówno kredyt hipoteczny na mieszkanie, jak i kredyt remontowy na dom były zaciągnięte na cele mieszkaniowe. Organ podkreśla, że warunkiem skorzystania z ulgi jest przeznaczenie przychodu ze sprzedaży na uzasadnione wydatki mieszkaniowe w ciągu trzech lat od końca roku podatkowego, w którym dokonano sprzedaży nieruchomości. Interpretacja indywidualna uznaje stanowisko wnioskodawcy za prawidłowe, z zastrzeżeniem spełnienia tych przesłanek.