Interpretacja indywidualna z dnia 3 kwietnia 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT1.4011.99.2025.1.ASZ

Interpretacja indywidualna

 – stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku wspólnego o wydanie interpretacji indywidualnej

6 lutego 2025 r. wpłynął Państwa wniosek z 31 stycznia 2025 roku o wydanie interpretacji indywidualnej. Treść wniosku wspólnego jest następująca:

Zainteresowani, którzy wystąpili z wnioskiem

1. Zainteresowana będąca stroną postępowania: A. A;

2. Zainteresowany niebędący stroną postępowania: B. A, A 1, (...).

Opis stanu faktycznego

23 maja 2005 r. małżonkowie A. A i B. A (dalej również: „Wnioskodawcy” lub „Kredytobiorcy”) zawarli z X S.A. z siedzibą w C, wpisanym w Krajowym Rejestrze Sądowym pod numerem (...) (dalej również: „Bank”), umowę kredytu hipotecznego Y o nr (...) w ratach równych, udzielonego w walucie wymienialnej CHF (dalej również: „Umowa”). Kredyt ten opiewał na kwotę 28.770 CHF i został zaciągnięty na budowę budynku mieszkalnego – domu jednorodzinnego w miejscowości B, gdzie do chwili obecnej Wnioskodawcy zamieszkują. Zabezpieczeniem spłaty kredytu była hipoteka zwykła w kwocie 28.770 CHF oraz hipoteka kaucyjna do kwoty 7.480,20 CHF. Kredyt został udzielony na okres 265 miesięcy w ratach annuitetowych. Stała marża kredytu określona została na poziomie 3%, do którego doliczane było zmienne oprocentowanie, jak wynika z § 6 ust. 2 Umowy określane na podstawie stawki referencyjnej LIBOR 3M. Raty kredytu, stosownie do § 13 ust. 1 Umowy, pobierane były co miesiąc z rachunku prowadzonego w walucie kredytu, a wpłaty dokonane w innej walucie niż waluta kredytu miały być przeliczane według „kursów kupna/sprzedaży walut”.

W związku z zawarciem Umowy Bank wypłacił Wnioskodawcom kwotę 74.039,24 zł. Kredytobiorcy z kolei, od zawarcia Umowy do 1 marca 2023 r., spłacili na rzecz Banku łącznie kwotę 111.643,45 zł, w tym 74.491,79 zł tytułem kapitału oraz 37.151,66 zł tytułem należności odsetkowych, co wynika z zaświadczenia datowanego na dzień 15 marca 2023 r., które Bank wydał na ich wniosek.