Interpretacja indywidualna z dnia 4 kwietnia 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT1.4011.97.2025.2.MK

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

4 lutego 2025 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełniła go Pani pismem z 11 marca 2025 r. – w odpowiedzi na wezwanie. Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Wygrała Pani sprawę z bankiem o unieważnienie umowy kredytowej we frankach szwajcarskich – wyrok jest prawomocny. Jeden kredyt obejmował dwie hipoteki, ponieważ kupując nieruchomość od dewelopera założyła Pani oddzielne hipoteki – jedną na garaż i jedną na mieszkanie. Mieszkanie i garaż zostały nabyte na własne potrzeby mieszkaniowe. Nigdy nie korzystała Pani z odliczeń w PIT z tytułu ulgi mieszkaniowej.

W styczniu 2025 otrzymała Pani list mazalny pozwalający na usunięcie z ksiąg wieczystych zapisu o obciążeniu tych dwóch hipotek.

Na podstawie pisma kompensacyjnego podpisanego w (...) 2024 r., na przełomie 2024/2025 nastąpiło rozliczenie z bankiem, które wyglądało w następujący sposób: Bank uruchomił konto techniczne, na które przelał całą kwotę wpłaconych przez Panią od 2008 r. rat w wysokości 242.596,23 PLN, a następnie od tej kwoty potrącił sobie wartość przyznanego Pani kredytu, czyli 212.500,06 PLN. Nadpłatę kredytu w wysokości 30.096,17 PLN bank przelał na Pani konto osobiste. Bank przelał na Pani konto również odsetki za opóźnienie za okres od 14 maja 2021 r. do 25 listopada 2024 r., zasądzone wyrokiem, w wysokości 50.056,58 PLN. Bank przelał również kwotę 19.948,59 PLN tytułem zwrotu kosztów postępowania przed Sądem I i II instancji z odsetkami ustawowymi (do których rościła sobie prawo Pani kancelaria jako dodatkowe wynagrodzenie za wygranie sprawy).