Interpretacja indywidualna z dnia 2 kwietnia 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL2-1.4011.981.2024.2.TR

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

19 grudnia 2024 r. wpłynął Pani wniosek z 16 grudnia 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełniła go Pani pismem z 28 marca 2025 r. (wpływ 28 marca 2025 r.) – w odpowiedzi na wezwanie. Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

27 grudnia 2006 r. zawarła Pani Umowę o kredyt hipoteczny dla osób fizycznych, waloryzowany kursem CHF. Na podstawie tej umowy uzyskano kredyt w wysokości (...) zł. Za tę kwotę został zakupiony lokal użytkowy. Kredyt był waloryzowany kursem franka szwajcarskiego.

Dodatkowo, w toku spłaty kredytu przekazała Pani kwotę (...) zł tytułem składki na ubezpieczenie niskiego wkładu własnego. Kredyt jest oprocentowany w oparciu o zmienną stopę procentową określoną jako stawka bazowa, powiększoną o stałą marżę banku w wysokości 1,40%.

Prawnym zabezpieczeniem spłaty kredytu jest hipoteka kaucyjna wpisana na pierwszym miejscu do kwoty (...) zł, jak też przelew na rzecz banku praw z umowy ubezpieczenia od ognia i innych zdarzeń losowych nieruchomości obciążonej hipoteką na kwotę nie niższą niż (...) zł.

Wystąpiła Pani na drogę sądową, ponieważ kwota dokonanych przez Panią spłat przekroczyła kwotę udostępnionego kredytu (spłacono kwotę (...) zł).