Interpretacja indywidualna z dnia 10 kwietnia 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.4.2025.3.EC

Interpretacja indywidualna – stanowisko w części prawidłowe i w części nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe w zakresie możliwości skorzystania z zaniechania poboru podatku dochodowego z tytułu umorzenia kredytu hipotecznego zaciągniętego w grudniu 2008 r. na nabycie działki z rozpoczętą budową oraz nieprawidłowe w pozostałym zakresie.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

8 stycznia 2025 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych. Uzupełnił go Pan pismem z 10 stycznia 2025 r. w zakresie potwierdzenia przelewu. Następnie uzupełnił go Pan pismem z 23 lutego 2025 r. oraz pismem z 27 marca 2025 r. – w odpowiedzi na wezwania.

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Wnioskodawca razem z żoną jest posiadaczem dwóch kredytów hipotecznych. Oba kredyty były  w CHF, a obecnie po zawarciu ugody z Bankiem są przewalutowane na PLN.

Kredyt pierwszy. Pierwotnym celem pierwszego kredytu hipotecznego było refinansowanie kosztów zakupu własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego (zakupu mieszkania). Zabezpieczeniem kredytu była hipoteka zwykła na tej nieruchomości. Wnioskodawca z żoną solidarnie odpowiada za spłatę kredytu. Kwota kredytu 35 760,34 CHF, co na dzień zawarcia  umowy stanowiła równowartość kwoty 100 490,17 PLN. Umowa zawarta w kwietniu 2003 r.  W maju 2006 Wnioskodawca wraz z żoną zawarł z Bankiem zmianę do umowy: kwota kredytu została podwyższona o 18 485,49 CHF. Cel podwyższenia kwoty kredytu to spłata kredytu hipotecznego w walucie CHF zawartego w grudniu 2002 r.

W 2006 r. małżonkowie postanowili to mieszkanie sprzedać, ze środków uzyskanych ze sprzedaży przeznaczyć na wkład własny przy zakupie większej nieruchomości. Ponieważ sprzedaż zadłużonego mieszkania okazała się problematyczna, Wnioskodawca wraz z żoną postanowił spłacić kredyt poprzez podwyższenie kredytu z zabezpieczeniem na innej nieruchomości.