Interpretacja indywidualna z dnia 10 kwietnia 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT1.4011.122.2025.2.DB

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

12 lutego 2025 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełnił Pan wniosek – na wezwanie organu – 12 marca 2025 r. Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

(...) 2007 r. Wnioskodawca zawarł wraz z małżonką A.A umowę kredytu hipotecznego dla osób fizycznych (nr (...)) z (...). z siedzibą w (...). Zawarta umowa kredytu hipotecznego stanowiła umowę kredytu indeksowanego do CHF. Na podstawie umowy kredytu wypłacono łącznie kwotę 151.500 PLN, co stanowiło równowartość salda wyrażonego we franku szwajcarskim.

Zgodnie z zawartą umową kredytu cel kredytu obejmował:

•budowę domu metodą gospodarczą – kwota 150.000 PLN;

•koszty wliczone w kredyt, jednorazową bezzwrotną prowizję – kwota 1.500 PLN.

Przedmiotem kredytowania w rozumieniu postanowień umowy kredytowej jest nieruchomość KW: (...) prowadzona przez Sąd Rejonowy w (...), V Wydział Ksiąg Wieczystych, powierzchnia działki [m.kw.]: (...), powierzchnia domu/mieszkania [m.kw.]: (...), adres: miejscowość (...), Dz. Nr (...), nr działki: 1/1.

Kredyt został zabezpieczony w postaci hipoteki na rzecz Banku ustanowionej na kredytowanej nieruchomości (KW (...) prowadzona przez Sąd Rejonowy w (...), V Wydział Ksiąg Wieczystych).

Mimo, że umowa kredytu tego wprost nie definiuje, cel kredytu obejmował budowę domu mieszkalnego jednorodzinnego. Przedmiotowy kredyt hipoteczny zaciągnięty został na realizację wyłącznie jednej inwestycji mieszkaniowej. Umowa kredytowa zawarta została w celu zaspokojenia własnych potrzeb mieszkaniowych. Cel ten został zrealizowany poprzez budowę domu mieszkalnego jednorodzinnego, w którym obecnie Wnioskodawca wraz z żoną mieszkają. Budynek jednorodzinny posiada wbudowany garaż jednostanowiskowy. Garaż jest pomieszczeniem ściśle powiązanym z budynkiem i nie stanowi odrębnej nieruchomości uregulowanej odrębną księgą wieczystą.