Interpretacja indywidualna z dnia 9 kwietnia 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL2-1.4011.17.2025.3.AK

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

7 stycznia 2025 r. wpłynął Pani wniosek z 7 stycznia 2025 r. o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełniła go Pani pismem z 7 marca 2025 r. (wpływ 7 marca 2025 r.) oraz pismem z 11 marca 2025 r. (wpływ 11 marca 2025 r.) – w odpowiedzi na wezwanie. Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Negocjuje Pani obecnie ugodę z bankiem dotyczącą tzw. kredytu frankowego w sprawie możliwości skorzystania z zapisów Rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 11 marca 2022 roku w sprawie zaniechania poboru podatku dochodowego od niektórych dochodów (przychodów) związanych z kredytem hipotecznym udzielonym na cele mieszkaniowe.

14 maja 2007 roku została zawarta umowa kredytu mieszkaniowego na zakup mieszkania, którego jest Pani od początku jedynym właścicielem, natomiast w umowie tej występował również drugi kredytobiorca, z którym wówczas pozostawała Pani w relacji przyjacielskiej.

Nie prowadziła Pani z nim wspólnego gospodarstwa domowego. Osoba ta nie występuje w dalszej części opisywanej przez Panią sytuacji, nie ma Pani z nią dziś żadnego kontaktu.

Kwota udzielonego kredytu to (…) PLN. Cel wskazany w treści umowy: budowa przez dewelopera lokalu mieszkalnego wraz z miejscem postojowym, z przeznaczeniem na potrzeby własne, skredytowanie kosztów ubezpieczenia od ryzyka utraty stałego źródła dochodu wskutek utraty pracy oraz na refinansowanie kosztów.

W dalszej części treści umowy wskazany jest koszt z tytułu tego ubezpieczenia w wysokości (…) PLN. Pozostała cześć tzn. (…) PLN jest tożsama z kwotą wskazaną w akcie notarialnym jako cena lokalu mieszkalnego wraz z prawami związanymi (pomieszczenie przynależne, tj. garaż i udział w nieruchomości wspólnej). Nigdzie w treści aktu cena nie jest rozdzielona na poszczególne składowe. Jedynie może Pani zadeklarować, że w momencie dokonywania transakcji z deweloperem cena za metr kwadratowy mieszkania wynosiła (…) PLN brutto, a w projekcie jego powierzchnia wynosiła 40,4m2. Zatem cena samego lokalu mieszkalnego wyniosła (…) PLN, natomiast nie ma Pani na to żadnego potwierdzenia w akcie notarialnym.