Interpretacja indywidualna z dnia 15 kwietnia 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDST2-1.4011.82.2025.1.KB

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

17 lutego 2025 r. wpłynął Pani wniosek z 10 lutego 2025 r. o wydanie interpretacji indywidualnej. Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

W dniu (...) 2006 r. zawarła Pani z (...) umowę kredytu mieszkaniowego (...) dla osób fizycznych w walucie CHF (tzw. kredyt frankowy). Kredyt został przeznaczony na własne cele mieszkaniowe, tj. na budowę na nieruchomości w X przy ul. A1.

Wartość udzielonego kredytu wyniosła 84 932,20 CHF przy czym kwota kredytu została wypłacona w PLN w pięciu transzach. W sumie w ramach wykonania umowy kredytu Bank wypłacił 187 134,97 PLN, stosując przelicznik według kursu kupna waluty z tabeli kursowej Banku. Umowę zawarto na okres 360 miesięcy. Kwota kredytu miała zostać spłacona do dnia 15 grudnia 2036 r.

Dom został wybudowany, w tym domu obecnie Pani zamieszkuje. Nieruchomość, na której wybudowano dom ma urządzoną księgę wieczystą (...).

Kredyt hipoteczny został zabezpieczony hipoteką na wyżej wymienionej nieruchomości, na którą został zaciągnięty tenże kredyt.

Budowa wyżej wymienionego domu była Pani pierwszą inwestycją mieszkaniową i jak dotąd jedyną. Nigdy wcześniej nie korzystała Pani z zaniechania poboru podatku od kwot umorzonych wierzytelności z tytułu kredytu mieszkaniowego zaciągniętego na realizację innej inwestycji mieszkaniowej.

W marcu 2024 r. złożyła Pani w Sądzie Okręgowym w (...) XIII Wydziale Cywilnym pozew o „stwierdzenie w całości” wyżej wymienionej umowy oraz o zasądzenie dotychczas spłaconej kwoty kredytu w wysokości 222 691,94 zł.

W związku z tym, że kwota rat kapitałowo-odsetkowych, którą Pani zapłaciła Bankowi w ramach wykonania umowy przewyższała kwotę wypłaconego przez Bank kredytu oraz w związku z tym, że uprawdopodobniła Pani roszczenie o zapłatę, Sąd na Pani wniosek złożony w pozwie, postanowieniem z dnia 25 czerwca 2024 r. udzielił zabezpieczenia powództwa poprzez wstrzymanie obowiązku dalszej spłaty rat wyżej wymienionego kredytu do czasu wydania prawomocnego orzeczenia w sprawie.