Interpretacja indywidualna z dnia 4 kwietnia 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.38.2025.2.KR

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

13 stycznia 2025 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych zniesienia współwłasności nieruchomości. Uzupełnił go Pan pismem z 17 marca 2025 r. (wpływ 17 marca 2025 r.) – w odpowiedzi na wezwanie.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawca jest osobą fizyczną podlegającą w Polsce obowiązkowi podatkowemu od całości swoich dochodów (przychodów) bez względu na miejsce położenia źródeł przychodów (nieograniczony obowiązek podatkowy).

W dniu 22 lipca 2021 r. Wnioskodawca wraz ze swoją partnerką dokonał nabycia zaprotokołowanego przez notariusza w (…) (…), za Rep. A Nr (…) nieruchomości - lokalu mieszkalnego położonego w (…) przy ulicy (…) nr (…) lok. nr (…), dla której Sąd Rejonowy dla (…) w (…) prowadzi księgę wieczystą o numerze KW: (…), w częściach ułamkowych po 50% każdy. W celu sfinansowania jej nabycia, Wnioskodawca ze swoją partnerką, jako współkredytobiorcy zawarli w dniu 20 lipca 2021 r. umowę kredytu hipotecznego nr (…) z (…). Cena nabycia nieruchomości została ustalona na kwotę (…) zł.

Zakup nieruchomości został sfinansowany w następujący sposób:

a)wkład własny (…) zł pochodzący z własnych środków partnerki Wnioskodawcy;

b)środki pozyskane z ww. umowy kredytu: (…) zł.

Pozostała wartość kredytu do zapłaty wynosi: (…) zł (…) gr, tym:

-(…) zł (…) gr części kapitałowej kredytu;

-(…) zł (…) gr części odsetkowej kredytu.

Wnioskodawca poniósł z własnego majątku nakłady na nieruchomość, które zostały wycenione przez Wnioskodawcę oraz Jego partnerkę na kwotę (…) zł.