Interpretacja indywidualna z dnia 28 marca 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-2.4011.31.2025.2.MN

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku wspólnego o wydanie interpretacji indywidualnej

13 stycznia 2025 r. wpłynął Państwa wniosek wspólny z 18 grudnia 2025 r. o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełnili go Państwo pismem z 27 lutego 2025 r. (wpływ 28 lutego 2025 r.) – w odpowiedzi na wezwanie. Treść wniosku wspólnego jest następująca:

Zainteresowani, którzy wystąpili z wnioskiem

1.Zainteresowana będąca stroną postępowania:

A.A. (…)

2.Zainteresowani niebędący stroną postępowania:

·B.B. (…)

·C.C. (…)

Opis stanu faktycznego

12 września 2008 r. A.A., B.B., C.C. zawarli z (…) S.A. (dalej „Bank”) umowę kredytu mieszkaniowego (…) o nr (…) (dalej „Umowa”).

Celem kredytu było finansowanie części zakupu lokalu mieszkalnego.

Udzielony kredyt na podstawie Umowy był kredytem hipotecznym, ponieważ zabezpieczeniem spłaty kredytu była m.in. hipoteka.

Łącznie Bank wypłacił w PLN tytułem Umowy kwotę 264.278,53 zł stanowiącą równowartość 128.197,20 CHF stosując kurs sprzedaży obowiązujący w Banku w chwili uruchomienia transz kredytu.

W związku z realizacją Umowy, od daty jej zawarcia do 5 maja 2022 r. uiścili Państwo na rzecz Banku łącznie kwotę 404.920,23 zł. Różnica między kwotą wpłaconą na rzecz Banku z tytułu Umowy, a kwotą rzeczywiście wypłaconą przez Bank wyniosła 140.641,70 zł, która odzwierciedlała rzeczywistą wysokość Państwa roszczenia z tytułu Umowy.

W czasie trwania umowy kredytowej, koszty kredytu ponosiła Pani A.A.

Pozwem z 27 października 2022 r. wnieśli Państwo do Sądu Okręgowego w (…) pozew o zapłatę kwoty 404.920,23zł wraz z odsetkami ustawowymi za opóźnienie liczonymi od dnia 7 kwietnia 2022 r. do dnia zapłaty.

W pozwie wskazywali Państwo na nieważność bezwzględną Umowy oraz niedozwolony charakter postanowień (art. 385 (1) § 1 k.c.), których usunięcie z Umowy skutkowało upadkiem (nieważnością) Umowy.