Interpretacja indywidualna z dnia 4 marca 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.966.2024.2.AKU
Zaniechanie poboru podatku w związku z umorzeniem zobowiązania z drugiego kredytu hipotecznego.
Istota problemu
Główny problem prawny dotyczył kwestii zaniechania poboru podatku dochodowego od osób fizycznych w przypadku umorzenia wierzytelności z tytułu kredytu hipotecznego zaciągniętego na cele mieszkaniowe. Wnioskodawczyni chciała ustalić, czy umorzenie drugiego z kredytów, w którym posiadała 50% udział, mogło korzystać z zaniechania poboru podatku, zważywszy że skorzystała już z takiego zaniechania w przypadku pierwszego umorzonego kredytu.
Rozstrzygnięcie
Organ podatkowy rozstrzygnął, że Pani nie może skorzystać z zaniechania poboru podatku w odniesieniu do umorzenia wierzytelności z drugiego kredytu, ponieważ oba kredyty hipoteczne zostały zaciągnięte na różne inwestycje mieszkaniowe. Kluczowym argumentem był fakt, że prawo do zaniechania poboru podatku dotyczy tylko kredytów zaciągniętych na jedną inwestycję mieszkaniową. Wnioskodawczyni skorzystała już z tej ulgi w odniesieniu do pierwszego kredytu, co wyklucza możliwość korzystania z niej w przypadku drugiego kredytu. Organ podkreślił, że brak jednolitości inwestycji powoduje brak podstaw do zastosowania zaniechania poboru podatku po raz drugi.
Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe
Szanowna Pani,
stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
11 grudnia 2024 r. złożyła Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełniła go Pani pismem z 13 lutego 2025 r. – w odpowiedzi na wezwanie.
Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
W 2006 r. Pani wraz z przyjaciółką, A.A., kupiły Panie dwa mieszkania – jedno docelowo dla Pani, drugie dla Niej. Dla sfinansowania zakupu każdego z mieszkań zaciągnęły Panie wspólnie, dwa kredyty w walucie CHF w X, w obu kredytach każda z Was została kredytobiorcą w 50% (numery ksiąg wieczystych to … oraz …). Mieszkania kupiłyście wspólnie z intencją podziału między Wami i zamieszkania w nich odrębnie dopiero po spłacie obu kredytów (terminowym lub wcześniejszym). Wspólne wzięcie kredytu miało zabezpieczyć obie strony, miało zabezpieczyć solidarną, wspólną spłatę obu kredytów do końca.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
