Interpretacja indywidualna z dnia 4 lutego 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-1.4011.955.2024.1.LS
Możliwość skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego (art. 21 ust. 1 pkt 131).
Istota problemu
Główne zagadnienie dotyczy kwestii, czy zamiana spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu na lokal mieszkalny, przed upływem pięciu lat od nabycia, generuje obowiązek zapłaty podatku dochodowego od osób fizycznych. Wnioskodawca argumentuje, że podatek nie wystąpi, jeśli uzyskany przychód w całości zostanie przeznaczony na własne cele mieszkaniowe, tj. nabycie nieruchomości o większej wartości.
Rozstrzygnięcie
Organ potwierdził stanowisko wnioskodawcy, podkreślając, że zamiana spółdzielczego prawa do lokalu stanowi źródło przychodu podlegające opodatkowaniu, ale dochód z takiej transakcji może być zwolniony z podatku, gdy przeznacza się go na cele mieszkaniowe. W szczególności, przychód należy wydać na własne potrzeby mieszkaniowe w okresie trzech lat od końca roku podatkowego, w którym nastąpiło zbycie. W opisanej sytuacji, cały przychód zostanie przeznaczony na nabycie większej nieruchomości, przez co dochód z zamiany jest zwolniony z podatku, zgodnie z art. 21 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.
Interpretacja indywidualna - stanowisko prawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
12 grudnia 2024 r. wpłynął Pana wniosek z 12 grudnia 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej. Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
Zdarzenie dotyczy dwóch mieszkań. Nieruchomość „pierwsza” to lokal mieszkalny stanowiący odrębną nieruchomość, posiadający swoją księgę wieczystą, zakupiony 20 stycznia 1998 r. przez Pana teściów, na podstawie aktu notarialnego (…) z dnia 10 stycznia 1998 r. o wartości rynkowej 860 000 PLN (na dzień pisania wniosku o interpretację). Nieruchomość „druga” to spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego, nabyte drogą zakupu poprzez Pana małżonkę oraz Pana w dniu 8 listopada 2023 r., poświadczone aktem notarialnym (…) o wartości rynkowej 556 000 PLN (na dzień pisania wniosku o interpretację).
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
