Interpretacja indywidualna z dnia 19 września 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB2-3.4014.315.2024.3.AD

Opodatkowanie przychodu z najmu budynku nabytego przez żonę Wnioskodawcy w drodze darowizny od rodziców.

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

W dniu 17 lipca 2024 r. wpłynął Pana wniosek z 17 lipca 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 10 września 2024 r. (wpływ 10 września 2024 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Jest Pan osobą pracującą na umowę o pracę w Polsce na pełny etat. Nie prowadzi Pan działalności gospodarczej. Wraz z żoną jest Pan właścicielem dwóch mieszkań, które żona wynajmuje na zasadach krótkoterminowego zakwaterowania i rozlicza w jednoosobowej działalności gospodarczej.

W 2023 r. Pana żona otrzymała, jako darowiznę od rodziców, budynek stojący obok Państwa domu. Jest to budynek mieszkalny. Docelowo planuje Pan z żoną, aby mieszkał w nim jeden z Państwa synów, którzy na tę chwilę mieszkają z Państwem.

Przez okres, gdy budynek będzie stał pusty, chcą Państwo wynajmować go w systemie krótkotrwałego zakwaterowania, korzystając z platform pośredniczących w takim wynajmie. Przychody pomogą Państwu utrzymać dom i ogrzać budynek. Całość prac towarzyszących tego typu wynajmowi, tj. sprzątanie, pranie pościeli, umieszczanie ogłoszenia w Internecie, będzie Pan wykonywał samodzielnie.

Z uwagi, że posiada Pan z żoną wspólność majątkową, przychody z najmu będzie Pan rozliczał jako najem prywatny i płacił podatek ryczałtowy 8,5% od przychodu do kwoty 100 000 zł i ewentualnie 12,5% powyżej tej kwoty. Wynajmowana nieruchomość nie będzie związana z działalnością gospodarczą.