Interpretacja indywidualna z dnia 20 września 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-1.4011.527.2024.2.KD

Opodatkowanie przychodów z najmu mieszkania.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego oraz zdarzenia przyszłego w zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

2 lipca 2024 r. wpłynął Pani wniosek z 28 czerwca 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy opodatkowania przychodów z najmu mieszkania. Uzupełniła go Pani w odpowiedzi ne wezwanie - pismem z 24 sierpnia 2024 r. (wpływ 28 sierpnia 2024 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego/zdarzenia przyszłego

Posiada Pani mieszkanie o powierzchni 41,57 m² składające się z 1 pokoju, kuchni, łazienki, przedpokoju, jest to Pani własność. Obecnie nie mieszka Pani w tym mieszkaniu i od lutego 2024 r. wynajmuje je Pani przez portal ... przez część roku od wiosny do jesieni ze względu na wysokie koszty ogrzewania.

Poza tym mieszkaniem jest Pani współwłaścicielką w 50% razem z ojcem innego mieszkania o powierzchni 50 m², które zamierzają Państwo wynajmować od lipca 2024 r., również przez część roku od wiosny do jesieni przez portal ....

Wynajem prowadzi Pani w ramach najmu prywatnego, nie w ramach działalności gospodarczej i ten od lipca również zamierza Pani prowadzić w ten sam sposób.

Wynajmem zajmuje się Pani osobiście, nie zatrudnia żadnych pracowników i nie korzysta z firm usługowych. W ramach najmu zapewnia Pani wynajmującym: czystą pościel, ręczniki, środki czystości, niektóre artykuły spożywcze (herbata, kawa, sól, cukier, pieprz, ocet). Poza tym do użytku klientów jest zastawa stołowa, sztućce, naczynia kuchenne, ekspres do kawy, toster, lodówka, kuchenka dwupalnikowa, czajnik. Mieszkanie sprząta Pani osobiście. Nie świadczy Pani i w przyszłości nie zamierza świadczyć innych usług, np. gastronomicznych i rozrywkowych. Klucze wynajmujący odbiera pod domem, umawiając się z Panią na konkretną godzinę. Po wymeldowaniu klient wrzuca klucze do skrzynki na listy.