Interpretacja indywidualna z dnia 22 października 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-1.4011.620.2024.4.AK

Możliwość opodatkowania przychodów z najmu garażu ryczałtem w wysokości 8,5%.

Interpretacja indywidualna – stanowisko w części prawidłowe i w części nieprawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne jest :

• nieprawidłowe- w części dotyczącej uwzględnienia przychodów z najmu w zeznaniu podatkowym PIT -36,
• prawidłowe - w pozostałym zakresie.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

5 sierpnia 2024 roku wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy opodatkowania przychodów z najmu garażu.

Treść wniosku jest następująca

Opis zdarzenia przyszłego

Jest Pani osobą fizyczną nie prowadzącą działalności gospodarczej, posiadającą we współwłasności małżeńskiej (złożone oświadczenie o rozliczaniu w całości przez Panią najmu) garaż wyodrębniony, który znajduje się w ciągu murowanych garaży wolnostojących usytuowanych wzdłuż drogi. Na podstawie wypisu z rejestru gruntów znajduje się on na działce ewidencyjnej oznaczonej jako: inne tereny zabudowane i jest budynkiem niestanowiącym odrębnego od gruntu przedmiotu własności. Według tego wypisu garaż jest lokalem wyodrębnionymi oznaczonym jako: budynek łączności i transportu (102). Garaż ten będzie wynajmowany osobie fizycznej prowadzącej działalność gospodarczą do celów prowadzenia tej działalności (m. in. przechowywanie rzeczy i sprzętu, garażowanie pojazdu)a czas dłuższy (nieokreślony) za kwotę czynszu wynoszącą 550zł/m-c. Z tytułu tego najmu może być wystawiany rachunek uproszczony na życzenie Najemcy, ale nie będzie wystawiana faktura VAT. Wynajmować Pani będzie jeden garaż, a tym najmem będzie Panizajmować się osobiście (nie będzie Pani prowadzić działalności związanej z najmemnieruchomości, nie zleci Pani innemu podmiotowi zarządzania czy też rozliczania najmu garażu).