Interpretacja indywidualna z dnia 10 października 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDWP.4011.137.2024.3.AS1

Możliwości wyboru ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych. Stawka ryczałtu dla działalności w zakresie budowy i sprzedaży budynków mieszkalnych.

Interpretacja indywidualna - stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

19 sierpnia 2024 r. wpłynął Pana wniosek z 14 sierpnia 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy zryczałtowanego podatku dochodowego od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne.

Uzupełnił go Pan pismem z 6 września 2024 r. (data wpływu 10 września 2024 r.) oraz pismem z 19 września 2024 r. (data wpływu 23 września 2024 r.) w odpowiedzi na wezwania. Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawca jest radcą prawnym wpisanym na listę radców prawnych w Okręgowej Izbie Radców Prawnych w (...) i w ramach jednoosobowej działalności gospodarczej (dalej również jako „JDG”) prowadzi Pan kancelarię prawną. Przedmiotowa działalność gospodarcza opodatkowana jest podatkiem liniowym (19%).

W dniu (…) 2013 roku aktem notarialnym Repertorium A numer (…) sporządzonym w Kancelarii Notarialnej (…) Wnioskodawca otrzymał w darowiźnie od rodziców m.in. działki objęte księgą wieczystą (…). Działki objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego uchwalonym Uchwałą Rady Miejskiej (…) w (…) nr (…) z dnia (…) 2004. Przedmiotowy plan obejmuje możliwość zabudowy działek domami jednorodzinnymi.

Wnioskodawca - jako wspólnik spółki osobowej - zamierza rozpocząć przedsięwzięcie budowlane polegające na zabudowie niniejszych działek domami jednorodzinnymi (dalej również jako: dom mieszkalny lub budynek mieszkalny) o powierzchni użytkowej nieprzekraczającej 300 m. W piśmie z dnia (…) maja 2024 roku o sygn. akt (…) Ośrodek Klasyfikacji i Nomenklatur Urzędu Statystycznego w Łodzi informuje, że zgodnie z zasadami metodycznymi Polskiej Klasyfikacji Działalności (PKD), wprowadzonej rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 24 grudnia 2007 r. (Dz. U. Nr 251, poz. 1885, z późn. zm.) oraz w oparciu o przedstawiony opis, wymieniona działalność typu inwestycyjnego (deweloperska) obejmująca skupianie środków finansowych, technicznych i rzeczowych (zakup nieruchomości gruntowych, wniesienie aportem posiadanych nieruchomości) w celu realizacji projektów związanych z budową budynków mieszkalnych jednorodzinnych oraz ich późniejszą sprzedażą, mieści się w grupowaniu: PKD 41.10.Z „Realizacja projektów budowlanych związanych ze wznoszeniem budynków”.