Interpretacja indywidualna z dnia 8 marca 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-2.4011.1012.2023.6.BM

Opodatkowanie podatkiem dochodowym od osób fizycznych sprzedaży nieruchomości zabudowanej budynkiem mieszkalnym.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

24 listopada 2023 r. wpłynął Pana wniosek z 21 listopada 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy kwestii opodatkowania podatkiem dochodowym od osób fizycznych sprzedaży nieruchomości zabudowanej budynkiem mieszkalnym. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwania – pismem z 30 stycznia 2024 r. (wpływ 1 lutego 2024 r.) oraz pismem z 30 stycznia 2024 r. (wpływ 15 lutego 2024 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

We wrześniu 2012 r. nabył Pan nieruchomość – działka zabudowana budynkiem mieszkalnym. Przy zakupie nie był odliczony podatek VAT. W dacie zakupu 50% budynku zostało wprowadzone do majątku firmy. Wartość początkowa środka trwałego – 450.000 zł, amortyzacja liniowa, stawka amortyzacji 2,5%.

Do dnia 1 lipca 2023 r. 50% budynku było wykorzystywane do Pana celów mieszkaniowych; 50% do celów prowadzenia działalności gospodarczej – wynajem pokoi. Na koniec 2022 roku wartość inwentarzowa wynosiła 333.750,00 zł, dotychczasowe odpisy amortyzacyjne – 116.250,00 zł.

W dniu 1 lipca 2023 r. wycofał Pan środek trwały (50% budynku) z działalności gospodarczej do majątku prywatnego. Po wycofaniu środka trwałego budynek w całości (100%) jest wykorzystywany do Pana celów mieszkalnych. Planuje Pan sprzedać całą nieruchomość.

Przychody uzyskane z przedmiotowej sprzedaży budynku mieszkalnego potraktuje Pan jako odpłatne zbycie nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości – art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a ustawy o podatku dochodowym.