Interpretacja indywidualna z dnia 11 grudnia 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.1001.2025.2.KR

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku wspólnego o wydanie interpretacji indywidualnej

3 listopada 2025 r. wpłynął Państwa wniosek wspólny o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie ustalenia źródła przychodu z tytułu sprzedaży nieruchomości. Uzupełnili go Państwo pismem z 26 listopada 2025 r. – w odpowiedzi na wezwanie.

Treść wniosku wspólnego jest następująca:

Zainteresowani, którzy wystąpili z wnioskiem

1. Zainteresowany będący stroną postępowania: A ul. (…)

2. Zainteresowana niebędąca stroną postępowania: B ul. (…)

Opis zdarzenia przyszłego

1.Nabycie

Dnia 25 października 2021 r. Wnioskodawcy jako małżonkowie nabyli do majątku wspólnego (prywatnego) niezabudowaną nieruchomość gruntową (dalej: „nieruchomość” lub „grunt”) - działkę położoną w X, o powierzchni około (…) m². Nabycie nastąpiło od osoby prywatnej (sprzedawca nie działał przy transakcji sprzedaży jako podatnik VAT), bez podatku VAT.

2.Status gruntu

W dacie nabycia grunt miał charakter rolny: brak było (i brak jest nadal) miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego co do przedmiotowej działki. Dnia 29 czerwca 2022 r. Wnioskodawcy uzyskali decyzję o warunkach zabudowy pozwalającą na realizację zabudowy mieszkaniowej na nieruchomości.

3.Postępowania budowlane

Po uzyskaniu warunków zabudowy w dniu 8 kwietnia 2025 r. Wnioskodawcy uzyskali pozwolenie na budowę 6 budynków mieszkalnych jednorodzinnych (w tym 3 budynków dwulokalowych oraz 3 budynków jednolokalowych) wraz z urządzeniami budowlanymi, zbiornikiem na wody opadowe i fragmentem sieci wodociągowej na tej nieruchomości. Pozwolenie nie zostało nigdy zrealizowane (brak rozpoczęcia robót).