Interpretacja indywidualna z dnia 5 kwietnia 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDSL1-1.4011.72.2024.2.AK

Skutki sprzedaży mieszkania przed upływem 5 lat.

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

8 lutego 2024 r. wpłynął Pana wniosek z 8 lutego 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 12 marca 2024 r. (wpływ 12 marca 2024 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Dnia 15.12.2020 roku Wnioskodawca podpisał akt notarialny ze swoimi rodzicami w sprawie darowizny mieszkania (…). W listopadzie 2022 roku wyprowadził się z Polski do Hiszpanii i tutaj jest rezydentem podatkowym. W tym momencie Wnioskodawca szuka mieszkania do kupna w Hiszpanii i postanowił sprzedać mieszkanie w Polsce. Szacunkowa wartość mieszkania to (…) złotych. Wartość nieruchomości, którą zamierza zakupić, będzie maksymalnie do (…) euro. Mieszkanie będzie do użytku własnego, nie pod wynajem. Pieniądze ze sprzedaży mieszkania Wnioskodawca przeznaczy na wkład własny potrzebny do otrzymania kredytu.

Ponadto w piśmie z dnia 12 marca 2024 r. stanowiącym uzupełnienie wnioskudoprecyzowano opis sprawy w następujący sposób:

Mieszkanie aktualnie jest wystawione do sprzedaży, Wnioskodawca liczy że maksymalnie do 2 miesięcy uda mu się je sprzedać. Wartość nieruchomości, którą zamierza zakupić, będzie maksymalnie do (…) euro. Mieszkanie będzie wykorzystywał do własnych celów mieszkaniowych, nie pod wynajem. Pieniądze ze sprzedaży mieszkania Wnioskodawca przeznaczy na wkład własny potrzebny do otrzymania kredytu mieszkaniowego, co jest równoznaczne z przeznaczeniem uzyskanych pieniędzy na zaspokojenie własnych celów mieszkaniowych. Kredyt zamierza wziąć w banku hiszpańskim (…) zaraz po otrzymaniu gotówki za sprzedaż swojego mieszkania, wstępną kalkulację kredytu ma już przedstawioną przez bank, aktualnie czeka na środki ze sprzedaży.