Interpretacja indywidualna z dnia 19 marca 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-1.4011.866.2023.3.KD

Skutki podatkowe zbycia nieruchomości mieszkalnej, miejsca postojowego w garażu wielostanowiskowym oraz nieruchomości niemieszkalnej.

Interpretacja indywidualna – stanowisko w części prawidłowe i w części nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w zakresie podatku dochodowego od osób fizycznych w części dotyczącej skutków podatkowych zbycia:

·nieruchomości mieszkalnej jest prawidłowe,

·miejsca postojowego w garażu wielostanowiskowym oraz nieruchomości niemieszkalnej jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

29 listopada 2023 r. wpłynął Pana wniosek z 25 listopada 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej w zakresie skutków podatkowych zbycia nieruchomości. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 21 stycznia 2024 r. (wpływ 26 stycznia 2024 r.) oraz pismem z 15 lutego 2024 r. (wpływ 19 lutego 2024 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Spółka jawna, której jest Pan wspólnikiem działa na rynku handlu materiałami budowlanymi. W niedalekiej przyszłości wspólnicy podejmą decyzję o przeniesieniu ogółu praw i obowiązków na podmiot trzeci (dalej jako: zbycie).

Spółka prowadzi działalność gospodarczą w ramach zorganizowanego przedsiębiorstwa, w skład którego wchodzą - zgodnie z przepisem art. 55¹ Kodeksu cywilnego:

• nieruchomość o charakterze mieszkalnym, położona w (…), wraz z miejscem w garażu wielostanowiskowym; nabyta już przed więcej niż 5 laty (wrzesień 2016) r., dla nieruchomości mieszkalnej i garażu prowadzi się jedną księgę wieczystą;
• ruchomości (materiały handlowe – budowlane, tj.: gips, cegły, pustaki, itp.), urządzenia budowlane (wózek widłowy) oraz samochody ciężarowe ujawnione w ewidencji środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych;
• nadto Spółka prowadzi działalność gospodarczą w oparciu o 2 budynki i budowle o charakterze niemieszkalnym (magazyn o pow. zabudowy 492 m, pomieszczenia biurowe o pow. zabudowy 442 m), które użytkuje na podstawie umowy użyczenia zawartej ze wspólnikami już od 2008 r.