Interpretacja indywidualna z dnia 15 marca 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-2.4011.22.2024.4.MR

Skutki podatkowe odpłatnego zbycia nieruchomości.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego we wniosku zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

8 stycznia 2024 r. wpłynął Pana wniosek z 29 czerwca 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych odpłatnego zbycia nieruchomości. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 4 marca 2024 r. (data wpływu 7 marca 2024 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

W dniu 22 Iipca 1992 r. na podstawie umowy darowizny od swoich rodziców nabył Pan działkę 1 położoną w miejscowości (…) gmina (...) . Przedmiotowa działka była przedmiotem dzierżawy zawartej przez Pana z firmą, która planowała inwestycję pod instalację odnawialnych źródeł energii. Wobec niepodjęcia żadnych czynności związanych z przedmiotową inwestycją, umowa dzierżawy wygasła i przez cały okres jej obowiązywania pozostała bez wpływu na faktyczny sposób wykorzystania działki na cele rolnicze. Z tytułu przedmiotowej umowy dzierżawy nie otrzymał Pan żadnego wynagrodzenia, w szczególności należności czynszowych, rezerwacyjnych lub innych świadczeń. Dokonał Pan nabycia ww. nieruchomości na cele rolnicze. Ww. nieruchomości wykorzystywał Pan na cele działalności rolniczej - uprawy. Od 2018 roku jest Pan czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług.

W trybie podziału rolnego podzielił Pan działkę 1 na 10 działek o numerach od 1/1 do 1/10. Każda z wydzielonych działek ma status działki rolnej. Wydzielone działki mają klasę bonitacyjną IVb, V, VI. Dla działki 1, a także dla żadnej z wydzielonych z niej działek nie została wydana decyzja o warunkach zabudowy. Działka 1, ani powstałe z jej podziału działki nie są objęte miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.