Interpretacja indywidualna z dnia 15 marca 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL2-1.4011.60.2024.1.KP

Określenie źródła przychodu w związku ze sprzedażą części wspólnej nieruchomości przez wspólnotę.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego i zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

16 stycznia 2024 r. wpłynął Pana wniosek z 16 stycznia 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych. Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego i zdarzenia przyszłego

W (…) 2018 r. wraz z żoną (wspólnota małżeńska) zakupił Pan mieszkanie w (...) W związku z tym wstąpił Pan do tzw. dużej wspólnoty mieszkaniowej zarządzanej przez prywatną firmę. Do mieszkania należą części wspólne budynku.

W (…) 2022 r. ww. wspólnota podjęła notarialną uchwałę w sprawie udzielenia zgody oraz upoważnienia Zarządu na zmianę przeznaczenia części wspólnej (strychu), ustanowienie odrębnej własności lokali (2 dodatkowe mieszkania), zmianę udziałów w nieruchomości i sprzedaż wydzielonej powierzchni zainteresowanemu Inwestorowi za cenę (…).

W ślad za uchwałą, Zarząd podpisał z Inwestorem notarialną przedwstępną umowę sprzedaży, ustanowienia odrębnej własności lokali oraz zmiany wysokości udziałów we współwłasności. Inwestor będący spółką z o.o. w ramach ww. umowy przedwstępnej wpłacił na rachunek wspólnoty całą cenę wyodrębnianej nieruchomości (...). Umowa została zawarta na okres do (…) 2024 r., zatem w tym okresie powinno dojść do faktycznej sprzedaży.