Interpretacja indywidualna z dnia 12 listopada 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDSL1-1.4011.457.2024.2.JB

Zakwalifikowanie sprzedaży niezabudowanych działek jako przychodów z działalności gospodarczej.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

26 sierpnia 2024 r. wpłynął Pana wniosek z 23 sierpnia 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 13 października 2024 r. (wpływ 16 października 2024 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Dnia (…)2001 r. małżeństwo D nabyli od Agencji Rynku Rolnego do majątku wspólnego małżonków, niezabudowane nieruchomości położne w miejscowości X, o numerach: 1 oraz 2, o łącznej powierzchni (…) ha, jako tereny pod uprawy rolne.

W dniu (…)2022 r. decyzją Burmistrza zatwierdzono projekt podziału działki nr 1 na 10 działek, od nr (…) do nr (…), z tym zastrzeżeniem, że przy zbywaniu działek 3, 4 i 5 wydzielonych w wyniku podziału, zostanie ustanowiona na działce nr 6 służebność drogowa. Spełnienie niniejszego warunku może polegać również na sprzedaży wskazanych działek gruntu wraz z sprzedażą udziału w prawie do działki 6 stanowiącej drogę wewnętrzną.

Z kolei decyzją Burmistrza z dnia (…)2024 r. zatwierdzono podział działki nr 2 na 48 działek od nr (…) do nr (…), z tym zastrzeżeniem, że przy zbywaniu działek od (…) do (…) oraz od (…) do (…) wydzielonych w wyniku podziału, zostanie ustanowiona na działce nr 7 służebność drogowa. Spełnienie niniejszego warunku może polegać również na sprzedaży wskazanych działek gruntu wraz z sprzedażą udziału w prawie do działki 7 stanowiącej drogę wewnętrzną.

Następnie decyzją Burmistrza z dnia (…)2024 r. zatwierdzono podział działki nr 6 na działki 8, 9 i 10 w celu zbycia nowo wydzielonej działki nr 9 na poprawę zagospodarowania działki nr 4, w celu zbycia nowo wydzielonej działki nr 10 na poprawę zagospodarowania działki nr 5. Dojazd do działek 11 i 4 odbywać się będzie z drogi publicznej o numerze działki numer 12 poprzez nowo wydzieloną działkę 8.