Interpretacja indywidualna z dnia 7 listopada 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT3.4011.730.2024.1.KP

Skutki podatkowe sprzedaży nieruchomości po rozwiązaniu umowy darowizny.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko nieprawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że stanowisko Państwa w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku wspólnego o wydanie interpretacji indywidualnej

30 września 2024 r. wpłynął Państwa wniosek wspólny z 3 września 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości. Treść wniosku wspólnego jest następująca:

Zainteresowani, którzy wystąpili z wnioskiem

1)Zainteresowana będąca stroną postępowania:

A.A

ul. (...)

2)Zainteresowany niebędący stroną postępowania:

B.A

ul. (...)

Opis zdarzenia przyszłego

Pani A.A - na podstawie umowy sprzedaży sporządzonej w dniu (...) 2018 roku przez (...), notariusza w X (Rep. A nr (...)) - nabyła wraz z mężem, B.A, na zasadach wspólności ustawowej majątkowej małżeńskiej własność lokalu mieszkalnego nr 1 o pow. użytkowej (...) m2 położonego przy ul. C1 w X, dla której Sąd Rejonowy dla X w X, VI Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi księgę wieczystą o nr (...), wraz z prawami związanymi (dalej jako „Lokal”) oraz udział 4/435 części stanowiącego odrębną nieruchomość lokalu niemieszkalnego - garażu Z o pow. użytkowej wynoszącej (...) m2 usytuowanego w budynku przy ul. C1, dla którego Sąd Rejonowy dla X w X, VI Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi księgę wieczystą o nr (...), wraz z prawami związanymi, w tym prawem do wyłącznego korzystania z miejsca postojowego nr 2 oraz z komórki lokatorskiej nr 3 (dalej jako „Garaż Z”).

W dniu (...) 2023 roku przed (...), notariuszem w X, Zainteresowani oraz ich córka D.A zawarli umowy darowizn (Rep. A nr (...)), na mocy których Zainteresowani darowali Lokal oraz Garaż Z Pani D.A do jej majątku osobistego. W treści aktu obdarowana ponadto ustanowiła na rzecz rodziców służebność osobistą, polegającą na nieodpłatnym i dożywotnim zamieszkiwaniu przez nich w Lokalu i korzystaniu przez nich z całego lokalu. W § 5 ust. 1 aktu zawarto także oświadczenie, iż obdarowana jest w posiadaniu przedmiotów umowy, przy czym darczyńcy nadal w lokalu zamieszkują.