Interpretacja indywidualna z dnia 6 marca 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-2.4011.1147.2023.2.MG

Skutki podatkowe sprzedaży nieruchomości.

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

29 grudnia 2023 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy możliwości zwolnienia z opodatkowania przychodu ze sprzedaży lokalu mieszkalnego w przypadku wydatkowania środków na zakup innego lokalu mieszkalnego.

Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie – pismem, które wpłynęło 16 lutego 2024 r. (data pisma 16 lutego 2024 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Jest Pani osobą fizyczną objętą nieograniczonym obowiązkiem podatkowym w rozumieniu art. 3 ust. 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych. Nie prowadzi Pani żadnej działalności gospodarczej, w tym polegającej na handlu nieruchomości. Nie pozostaje Pani w związku małżeńskim. W 2021 r. sprzedała Pani Nieruchomość 1 zakupioną w 2020 r. Była Pani jedynym właścicielem ww. Nieruchomości 1. Sprzedała Pani Nieruchomość 1 za kwotę 450.000,00 zł. W zeznaniu PIT-39 za 2021 r. rozpoznała Pani przychód ze zbycia ww. Nieruchomości 1 w kwocie 450.000,00 zł, natomiast koszty uzyskania tego przychodu w kwocie 431.070,66 zł. Środki ze sprzedaży nieruchomości zamierza Pani przeznaczyć na zakup Nieruchomości 2, w której będzie Pani realizowała własne cele mieszkaniowe. Poniosła już Pani w międzyczasie część wydatków związanych z zakupem tej Nieruchomości 2 z kwoty pochodzącej ze sprzedaży Nieruchomości 1 (w szczególności część rat związanych z zakupem Nieruchomości 2). Będzie Pani jedynym właścicielem Nieruchomości 2. Będzie Pani ponosiła do końca 2024 r. również wydatki na spłatę kredytu na zakup Nieruchomości 1 oraz wydatki związane z adaptacją Nieruchomości 2. Zarówno Nieruchomość 1 jak i Nieruchomość 2 położone są na terytorium Polski. Nieruchomość 2 będzie przez Panią zamieszkiwana i nie będzie Pani wykorzystywać jej do celów komercyjnych, ani do celów działalności gospodarczej. W Nieruchomości 2 będzie Pani faktycznie realizować własne cele mieszkaniowe.