Interpretacja indywidualna z dnia 27 lutego 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.930.2023.2.SR

Skutki podatkowe sprzedaży działek nabytych w drodze umowy zamiany.

Interpretacja indywidualna – stanowisko w części prawidłowe i w części nieprawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe w zakresie skutków podatkowych sprzedaży działek nabytych w drodze umowy zamiany oraz prawidłowe w pozostałej części.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

14 grudnia 2023 r. wpłynął Pani wniosek z dnia 13 grudnia 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych odpłatnego zbycia nieruchomości. Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z dnia 15 lutego 2024 r. (data wpływu 20 lutego 2024 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

W dniu 17 czerwca 2013 r. Pani wraz z siostrą T.O. podpisując ugodę sądową, wyszły Panie ze współwłasności. Pani otrzymała działkę nr A/9 o pow. 0,7057 ha, a T.O. działkę nr A/10 o pow. 0,6630 ha (obręb …, … przy ul. …, bez numeru).

W 2021 r. znaleźli się kupcy na obie działki (były to działki długie o szerokości 19 m). Zawarły Panie umowę przedwstępną sprzedaży, zgodziły się na scalenie gruntów i nowy podział geodezyjny. W 2022 r. została wydana decyzja nr 212.2022 dotycząca podziału, w rezultacie powstało 12 działek i droga wewnętrzna.

W dniu 22 listopada 2022 r. Pani i Pani siostra dokonały aktem notarialnym umowy zamiany:

·T.O.:

-działki nr A/19 i nr A/31 o pow. 0,0914 ha,

-działki nr A/21 i nr A/33 o pow. 0,0900 ha,

-działki nr A/24 i nr A/36 o pow. 0,0901 ha,

-działki nr A/25 i nr A/37 o pow. 0,0900 ha,

-działki nr A/30 i nr A/42 o pow. 0,2000 ha,

-działka nr A/43 droga o powierzchni 0,1815 ha oraz udział w części 1015/1815.

Łączna powierzchnia działek nie uległa zmianie, pozostała taka sama jak w 2013 r. przy działce nr A/10 – 0,6630 ha.