Interpretacja indywidualna z dnia 13 lutego 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT2.4011.596.2023.2.KC

Możliwość skorzystania z zaniechania poboru podatku w związku z podpisaniem ugody z bankiem dot. kredytu zaciągniętego w walucie obcej.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

15 grudnia 2023 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy zaniechania poboru podatku. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 25 stycznia 2024 r. (data wpływu).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

W 2008 r. zaciągnął Pan wraz z małżonką kredyt hipoteczny waloryzowany kursem CHF w A (obecnie B).

Kredyt przeznaczony był na zakup jednego mieszkania na własne cele mieszkaniowe. W przedmiotowej nieruchomości mieszkał Pan wraz z małżonką do 2018 r. - 10 lat. W 2017 r. zaciągnął Pan wraz z małżonką drugi kredyt hipoteczny w złotówkach w C na zakup drugiego, większego mieszkania, do którego przeprowadziliście się w 2018 r.

Kredyt złotówkowy przeznaczony na drugie mieszkanie został już spłacony. Z uwagi na wady prawne umowy kredytowej CHF zawartej z B na zakup pierwszego mieszkania, w 2017 r. przystąpił Pan do pozwu grupowego przeciwko B. Sprawa nie została rozstrzygnięta do tej pory i obecnie rozpatrywana jest przez Sąd Apelacyjny w X

Pierwsze mieszkanie, którego dotyczy spór sądowy z B, zostało przeznaczone w 2019 r. na wynajem ze względu na brak możliwości sprzedaży (obowiązująca hipoteka z uwagi na kredyt CHF z B). Mieszkanie udostępniacie na wynajem do tej pory, uzyskując z tego tytułu comiesięczne przychody, od których odprowadzany jest należny podatek.

Obecnie negocjuje Pan z B warunki zaproponowanej Panu i Pana małżonce ugody dotyczącej umowy kredytowej CHF na zakup pierwszego mieszkania. W ugodzie B gotowy jest umorzyć pozostałą część niespłaconego kapitału w CHF wynoszącego (...) CHF w przeliczeniu na PLN po kursie średnim NBP. Dodatkowo, na ten moment prowadzonych negocjacji, B gotowy jest zwrócić kwotę (...) PLN, która wynika z nadpłaconych przez Pana i Pana małżonkę rat kredytowych w PLN w stosunku do zaciągniętej wartości kredytu w PLN. Stara się Pan wynegocjować zwrot w kwocie (...) PLN.