Interpretacja indywidualna z dnia 25 stycznia 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-2.4011.1007.2023.2.AC

Skutki podatkowe umorzenia kredytu hipotecznego zaciągniętego przez osoby fizyczne na zakup lokalu mieszkalnego i garażu.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

23 listopada 2023 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych umorzenia kredytu. Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 8 stycznia 2024 r. (wpływ 8 stycznia 2024 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

W kwietniu 2008 r. zawarła Pani wraz narzeczonym (ślub w (…) 2008 r. - wspólność majątkowa) umowę kredytu hipotecznego z przeznaczeniem na zakup nieruchomości mieszkalnej - A. Kwota kredytu została określona w CHF. Celem kredytu było budownictwo mieszkaniowe. Przeznaczenie kredytu: finansowanie przedpłat na poczet budowy i zakupu od inwestora zastępczego lokalu mieszkalnego oraz garażu jednostanowiskowego.

Kredyt został podpisany solidarnie przez dwóch kredytobiorców. Zabezpieczeniem prawnym umowy kredytowej została hipoteka na kredytowanej nieruchomości. Kwota uruchomionego kredytu została w całości przeznaczona na zakup ww. nieruchomości. Mieszkała Pani w niej wraz z mężem do 2022 r. Akt notarialny na zakup podpisany 5 sierpnia 2009 r. Na nieruchomości nie była i nie jest prowadzona działalność gospodarcza.

W związku z powiększeniem rodziny zdecydowali się Państwo się na zakup większej nieruchomości - B (częściowo z oszczędności, częściowo z kolejnego kredytu hipotecznego), a dotychczasowe mieszkanie, tj. nieruchomość – A zdecydowali się Państwo wynająć odpłatanie (najem prywatny, podatek rozliczany na zasadach ryczałtu rozlicza Pani mąż, PIT-28).