Interpretacja indywidualna z dnia 24 października 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.530.2023.2.EC

Skutki podatkowe odpłatnego zbycia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

24 lipca 2023 r. wpłynął Pani wniosek z 17 lipca 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych odpłatnego zbycia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego. Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 29 września 2023 r. (data wpływu 4 października 2023 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

W 2007 r. mąż Wnioskodawczyni nabył od rodziców w drodze darowizny prawo do lokalu spółdzielczego własnościowego w udziale 3/4, a jego brat w udziale 1/4. W dniu  2 października 2020 r. umową zniesienia współwłasności mąż nabył prawo do całego lokalu, spłacając brata z 1/4 udziału. W dniu 20 października 2020 r. Wnioskodawczyni wraz  z mężem podpisała umowę majątkową małżeńską rozszerzającą wspólność ustawową, polegającą na włączeniu przedmiotowego lokalu do wspólności małżeńskiej majątkowej  oraz majątku jaki będzie nabyty w przyszłości. Odpłatne zbycie lokalu nie nastąpiło  w wykonywaniu działalności gospodarczej, w rozumieniu przepisu art. 5a pkt 6 ustawy  z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych. W dniu 6 czerwca 2023 r. mieszkanie zostało sprzedane. Wnioskodawczyni nadmienia, że w związku małżeńskim jest od 2014 r.

Pytania

1.Czy rozszerzenie ustawowej wspólności majątkowej stanowi nabycie nieruchomości, w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych?

2.Czy pięcioletni okres, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym dla udziału otrzymanego w drodze darowizny, powinien być liczony od 2007 r. oraz dla udziału otrzymanego na mocy umowy zniesienia współwłasności od 2020 r.?