Interpretacja indywidualna z dnia 15 września 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.540.2023.1.AKR

Skutki podatkowe odpłatnego zbycia nieruchomości.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

27 lipca 2023 r. wpłynął Pana wniosek z 12 lipca 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży udziału w nieruchomości. Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Od 10 lipca 1990 r. Pana rodzicom, … i … … przysługiwało spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego położonego w … przy ul. … (w dacie jego nabycia pozostawali w ustroju wspólności ustawowej majątkowej małżeńskiej), dla którego to została założona księga wieczysta … oraz księga wieczysta … w Sądzie Rejonowym w … … Wydziale Ksiąg Wieczystych. 9 stycznia 2012 r. prawo do lokalu spółdzielczego zostało przekształcone w lokal mieszkalny stanowiący odrębną nieruchomość i również stanowił on majątek wspólny Pana rodziców. 2 maja 2012 r. zmarł Pana ojciec. Nabył Pan po nim spadek na podstawie postanowienia Sądu Rejonowego w … z dnia 19 listopada 2012 r. sygn. akt …./12 (stwierdzenie nabycia praw do spadku na Pana rzecz w udziale 1/3 części). Natomiast w wyniku działu spadku po Pana ojcu, w tymże postępowaniu nabył Pan własność całego jego udziału w lokalu mieszkalnym wynoszącym 1/2 część. A zatem współwłasność udziału wynoszącego 1/2 części w przedmiotowym lokalu mieszkalnym nabył Pan w 2012 r. 24 grudnia 2021 r. zmarła Pana matka. Aktem poświadczenia dziedziczenia, Rep. A nr …/2022 z dnia 2 czerwca 2022 r. sporządzonym przed notariuszem … … w Kancelarii Notarialnej w …, przy …, nabył Pan po zmarłej matce udział wynoszący 1/2 części w przedmiotowym lokalu mieszkalnym. 1 czerwca 2023 r. aktem notarialnym Rep. A nr …/2023 przed notariuszem … … w Kancelarii Notarialnej w …, przy ul. …, sprzedał Pan udział wynoszący 3/4 części w przedmiotowym lokalu, tj. udział wynoszący 2/4 nabyty w 2012 r. w drodze stwierdzenia nabycia praw do spadku i działu spadku po zmarłym ojcu oraz udział wynoszący 1/4 części nabyty w 2022 r. na podstawie aktu poświadczenia dziedziczenia po zmarłej matce.