Interpretacja indywidualna z dnia 9 sierpnia 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT3.4011.445.2023.1.JS

Koszty uzyskania przychodu w związku ze sprzedażą nieruchomości, na którą wcześniej wydano przychód ze sprzedaży nieruchomości na własne cele mieszkaniowe.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

12 lipca 2023 r. wpłynął Pana wniosek z 7 lipca 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej w zakresie kosztów uzyskania przychodu w związku ze sprzedażą nieruchomości. Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Aktem notarialnym ze stycznia 2020 r. (…) dokonał Pan sprzedaży lokalu mieszkalnego nr 15. położonego w A przy ul. A. 13, klatka A. Lokal ten nabył Pan na mocy umowy darowizny - aktu notarialnego z lutego 2016 r. (…), tak więc sprzedaż nastąpiła przed upływem pięciu lat od końca roku, w którym go Pan nabył i podlegała rozliczeniu w zeznaniu PIT-39. W zeznaniu tym zadeklarował Pan, że cały dochód ze sprzedaży tej nieruchomości będzie korzystał ze zwolnienia na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, z uwagi na wydatkowanie całego przychodu ze sprzedaży na własne cele mieszkaniowe.

Faktycznie, powyższe środki wydatkował Pan - w terminie wynikającym z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych - z przeznaczeniem na własne cele mieszkaniowe, tj. na budowę budynku mieszkalnego na nieruchomości w B, gmina B, nabytej w udziale aktem notarialnym z czerwca 2019 r. (…) - umową sprzedaży. Wydatki te były dokumentowane fakturami VAT w rozumieniu przepisów o podatku od towarów i usług.

Powyższa nieruchomość z wybudowanym budynkiem mieszkalnym została w 2022 r. sprzedana i z tego tytułu uzyskał Pan przychód, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, który podlegał wykazaniu w zeznaniu PIT-39 za rok 2022. W zeznaniu tym wykazał Pan również koszty uzyskania przychodów, w tym powyższe koszty na budowę budynku mieszkalnego na nieruchomości w B..