Interpretacja indywidualna z dnia 9 września 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL2-2.4011.578.2022.1.WS

Możliwość rozliczania najmu na zasadach ogólnych i amortyzacji budynków mieszkalnych w 2023 r.

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

W dniu 15 lipca 2022 r. wpłynął Pani wniosek z 15 lipca 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych. Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawczyni nie prowadzi działalności gospodarczej. Od roku 2019 w ramach dysponowania majątkiem uzyskuje przychody z najmu lokalu mieszkalnego (nabytego również w roku 2019). Wnioskodawczyni wybrała indywidualne stawki amortyzacyjne i dotychczas ponosiła stratę ze źródła przychodów. Do zakończenia roku 2022 strata nie zostanie rozliczona.

Pytanie

Czy od 1 stycznia 2023 r. Wnioskodawczyni może kontynuować rozliczenie dochodów z najmu, o których mowa w art. 10 ust. 1 pkt 6 u.p.d.o.f., na zasadach ogólnych, tj. opodatkowując dochód według skali stosownie do art. 27 ust. 1 u.p.d.o.f. oraz pomniejszając przychód o odpisy amortyzacyjne?

Pani stanowisko w sprawie

W ocenie Wnioskodawczyni może ona dokonywać odpisów amortyzacyjnych od lokalu mieszkalnego nabytego przed 1 stycznia 2022 r. oraz zaliczać te odpisy amortyzacyjne do kosztów uzyskania przychodów na zasadach obowiązujących 31 grudnia 2021 r. do momentu pełnego zamortyzowania tego środka trwałego.