Interpretacja indywidualna z dnia 4 sierpnia 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.447.2022.2.SR

Skutki podatkowe przewalutowania i umorzenia kredytu mieszkaniowego.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

20 kwietnia 2022 r. złożył Pan wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych przewalutowania i umorzenia kredytu mieszkaniowego. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem złożonym 11 lipca 2022 r. Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

W dniu 23 sierpnia 2006 r. zawarł Pan z Bankiem … z siedzibą w … umowę kredytu mieszkaniowego … hipoteczny nr A. Kredyt udzielony został we frankach szwajcarskich z przeznaczeniem na budowę domu mieszkalnego w miejscowości …, położonego na działce nr …, w gminie …, powiat …, województwo …. Dla kredytowanej nieruchomości Sąd Rejonowy w … prowadzi księgę wieczystą nr …. Kredyt ten wykorzystany został przez Pana wyłącznie zgodnie z celem mieszkaniowym określonym w umowie.

Z uwagi, że ww. kredyt nie wystarczył na dokończenie ww. budowy, w dniu 18 marca 2008 r. z tym samym bankiem zawarł Pan drugą umowę kredytu mieszkaniowego … hipoteczny nr B. Kwota udzielonego kredytu mieszkaniowego była mniejsza i wynosiła 31 905,20 franków szwajcarskich. Zgodnie z umową kredyt udzielony został Panu na wykończenie, wyposażenie ww. domu jednorodzinnego położonego na działce nr …, w … (księga wieczysta nr …). Zapis, że kredyt przeznaczony jest na dokończenie tego samego domu zawarty jest w pkt 3 rozdział 1 umowy.

W dniu 14 grudnia 2021 r. z Bankiem … zawarł Pan ugodę przewalutowania pierwszego z ww. kredytów. Zgodnie z umową strony dokonały zamiany waluty zadłużenia z franka szwajcarskiego na walutę polską. Zgodnie z rozporządzeniem Ministra Finansów z dnia 27 marca 2020 r. w sprawie zaniechania poboru podatku dochodowego od niektórych dochodów (przychodów) związanych z kredytem hipotecznym udzielonym na cele mieszkaniowe został Pan w tym przypadku zwolniony z zapłacenia podatku dochodowego od umorzonej kwoty wierzytelności z tytułu kredytu.