Interpretacja indywidualna z dnia 2 sierpnia 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-2.4011.586.2022.2.MN

W zakresie skutków podatkowych sprzedaży lokalu mieszkalnego i przeznaczenia środków ze sprzedaży tego lokalu na spłatę kredytu w przypadku późniejszego przystąpienia do kredytu hipotecznego.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

3 czerwca 2022 r. wpłynął Pani wniosek z 3 czerwca 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych sprzedaży lokalu mieszkalnego i przeznaczenia środków ze sprzedaży tego lokalu na spłatę kredytu w przypadku późniejszego przystąpienia do kredytu hipotecznego.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Zwraca się Pani z prośbą o wydanie interpretacji skarbowej, dotyczącej tego, czy w poniżej opisanym stanie faktycznym, zaproponowane przez Panią rozwiązanie będzie spełniało warunek przeznaczenia dochodu ze sprzedaży nieruchomości na własne cele mieszkaniowe i nie będzie objęte podatkiem od sprzedaży nieruchomości.

Wnioskowała Pani już o taką interpretację, natomiast z tego co zrozumiała Pani z odpowiedzi (znak pisma 0113-KDIPT2-2.4011.265.2022.2.ST), byłaby Pani zwolniona z podatku od sprzedaży, jeśli dopisałaby się Pani do umowy kredytowej męża.

W czerwcu 2017 roku na mocy notarialnej umowy darowizny stała się Pani właścicielką działki, która obecnie stanowi Pani majątek osobisty. Działka znajduje się w (…). Pani mąż (ślub wzięli Państwo w czerwcu 2021 r.) w sierpniu 2020 r. nabył nieruchomość - mieszkanie w bloku w (…), w którym od początku Państwo mieszkają razem i razem je Państwo wykańczali i meblowali. Na tę nieruchomość Pani mąż wziął kredyt mieszkaniowy (w momencie jak podpisywał umowę kredytową, to nie byliście jeszcze Państwo zaręczeni i nie planowaliście kupować wspólnego mieszkania, więc nie wzięliście tego kredytu razem z tego powodu), ale od początku razem składacie się na jego spłatę, ponieważ od momentu podpisania umowy kredytowej do momentu odbioru mieszkania Państwa relacje się zmieniły i zaręczyli się Państwo.