Interpretacja indywidualna z dnia 1 czerwca 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.265.2022.2.ST

Możliwość skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego.

Interpretacja indywidualna  – stanowisko nieprawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

6 marca 2022 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego. Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie – pismem złożonym  6 maja 2022 r. Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

W czerwcu 2017 r. na mocy notarialnej umowy darowizny stała się Pani właścicielką działki, która obecnie stanowi Pani majątek osobisty. Pani mąż (w czerwcu 2021 r. wyszła Pani za mąż) w sierpniu 2020 r. nabył nieruchomość  ̶  mieszkanie w bloku, w którym od początku mieszka Pani wraz z mężem, razem je wykańczaliście i meblowaliście. Na tę nieruchomość Pani mąż zaciągnął kredyt mieszkaniowy (w momencie jak podpisywał umowę kredytową, to nie byliście jeszcze zaręczeni i nie planowaliście kupować wspólnego mieszkania, więc nie wzięliście tego kredytu razem z tego powodu), ale od początku razem składacie się na jego spłatę, ponieważ od momentu podpisania umowy kredytowej do momentu odbioru mieszkania relacje Pani i Pani męża się zmieniły i zaręczyliście się. Przelewy idą z konta Pani męża, ale dzielicie się spłatą kredytu. Także to mieszkanie jest majątkiem osobistym Pani męża, ponieważ nabył je przed ślubem.

Chciałaby Pani sprzedać działkę, dochód z jej sprzedaży przeznaczyć na spłatę kredytu za mieszkanie, które obecnie jest w majątku osobistym Pani męża. Razem z mężem chciałaby Pani wziąć kolejny kredyt na wspólne, większe mieszkanie (tak, aby mieć jeden kredyt mieszkaniowy, nie jesteście w stanie spłacać dwóch kredytów mieszkaniowych, dlatego nie może Pani przeznaczyć środków ze sprzedaży bezpośrednio na zakup kolejnego mieszkania). Zanim spłaci Pani kredyt zaciągnięty na mieszkanie, w którym obecnie mieszka, Pani mąż planuje włączyć je do majątku wspólnego, ponieważ pieniądze na jego spłatę będą pochodziły ze sprzedaży działki należącej do Pani majątku osobistego. Stanie się Pani zatem, współwłaścicielką mieszkania i spłaci Pani pozostałą do spłaty kwotę kredytu mieszkaniowego z tych pieniędzy ze sprzedaży. Nie planuje Pani wraz z mężem robić darowizn ze swoich majątków wspólnych na rzecz drugiego małżonka, ponieważ nie stać Panią na koszty, które trzeba uiścić od takiej darowizny.