Interpretacja indywidualna z dnia 26 maja 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP2-2.4011.258.2022.2.ASK

Zwolnienie z opodatkowania dochodu z odpłatnego zbycia lokalu mieszkalnego.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

22 marca 2022 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego.

Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 19 maja 2022 r. (wpływ 23 maja 2022 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawczyni jest właścicielką lokalu mieszkalnego, który w chwili obecnej jest przedmiotem najmu na rzecz osoby trzeciej. Wnioskodawczyni planuje dokonać zbycia przedmiotowego lokalu, a środki uzyskane ze sprzedaży przeznaczyć na zakup i remont nowego lokalu mieszkalnego.

W chwili obecnej Wnioskodawczyni zamieszkuje w budynku mieszkalnym wraz z siostrą oraz jej synem, jednakże z powodu posiadania nieznacznej części własności w budynku mieszkalnym oraz faktu zamieszkania go przez siostrę wraz z synem, Wnioskodawczyni nie jest w stanie w pełni sposób nieskrępowany skoncentrować w nim swoich aktywności życiowych.

Nowy lokal mieszkalny, z uwagi na jego mniejszy metraż oraz fakt, iż jest to lokal, a nie budynek znacznie bardziej wpisuje się w potrzeby i możliwości Wnioskodawczyni, która jest emerytką i osobą po przebytej chorobie nowotworowej. Z tego też względu lokal ten ma być docelowo lokalem mieszkalnym Wnioskodawczyni, który będzie stanowił centrum jej życia codziennego.

Wnioskodawczyni po nabyciu i wyremontowaniu lokalu zamieszka w nim jednak niekoniecznie bezpośrednio po zakończeniu prac. Wydarzy się to na pewno w okresie 3 lat od zbycia starej nieruchomości. Z uwagi na kwestie ekonomiczne Wnioskodawczyni rozważa też możliwość zamieszkania w przedmiotowym lokalu i wynajmowaniu jednocześnie jednego z pokoi wchodzących w jego skład.