Interpretacja indywidualna z dnia 10 grudnia 2021 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL2-2.4011.857.2021.2.AA

Opodatkowanie przychodów ze sprzedaży nieruchomości.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,      

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej                   

W dniu 10 października 2021 r. wpłynął Pana wniosek z 9 października 2021 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania przychodów ze sprzedaży nieruchomości.                                        

Opis zdarzenia przyszłego

Jako osoba fizyczna samodzielnie prowadzi Pan pozarolniczą działalność gospodarczą od roku 1982. W roku 1999 z pieniędzy pochodzących ze wspólnego majątku dorobkowego Pana i Pana żony (…), na potrzeby prowadzonej przez Pana działalności gospodarczej pod nazwą (…), nabył Pan od podmiotu gospodarczego – osoby prawnej, czynnego podatnika VAT między innymi prawo użytkowania wieczystego działki o pow. 563 m² usytuowanej w (…), wraz z posadowionym na niej budynkiem mieszkalnym o dwunastu mieszkaniach, stanowiącym odrębną nieruchomość.

W momencie nabywania tej nieruchomości był Pan i nadal jest czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług. Przy jej nabyciu nie przysługiwało Panu prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego, z uwagi na to, że transakcja, jako że dotyczyła dostawy towaru używanego była zwolniona z opodatkowania tym podatkiem na podstawie wówczas obowiązującego przepisu art. 7 ust. 1 pkt 5 ustawy o podatku od towarów i usług i podatku akcyzowym. W tym samym roku pomimo, że budynek stanowił i nadal stanowi współwłasność łączną Pana i Pana żony, został wprowadzony do ewidencji środków trwałych w Pana działalności gospodarczej a jego odpisy amortyzacyjne stanowiły koszt uzyskania przychodów tej działalności. Budynek ten, jako środek trwały od chwili wprowadzenia go do ewidencji środków trwałych do chwili obecnej wykorzystywany jest w Pana działalności gospodarczej. Mieszkania znajdujące się w nim wynajmowane są lokatorom, a przychody z wynajmu stanowią przychody z Pana działalności gospodarczej. Budynek ten nigdy nie uległ ulepszeniu w rozumieniu ustawy o podatku od osób fizycznych.