Interpretacja indywidualna z dnia 8 listopada 2021 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT2.4011.559.2021.2.KC

Czy wydatkowanie środków uzyskanych ze sprzedaży działki, na spłatę kredytu oraz dokończenie budowy domu, w okresie wskazanym w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, będzie uprawniało do zwolnienia przedmiotowego na podstawie ww. przepisu?

INTERPRETACJA INDYWIDUALNA

Na podstawie art. 13 § 2a pkt 1, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2021 r. poz. 1540 ze zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawczyni przedstawione we wniosku z dnia 4 sierpnia 2021 r. (data wpływu), uzupełnionym w dniu 26 października 2021 r., o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości zastosowania zwolnienia przedmiotowego:

‒    w części dotyczącej wydatków poniesionych na zakup sprzętu RTV - jest nieprawidłowe

‒    w pozostałej części - jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 4 sierpnia 2021 r. wpłynął do tutejszego organu wniosek, uzupełniony w dniu 26 października 2021 r., o wydanie interpretacji indywidualnej, dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie zastosowania zwolnienia przedmiotowego.

We wniosku oraz jego uzupełnieniu przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Wnioskodawczyni wraz z mężem nie ma rozdzielności majątkowej. Mąż w trakcie trwania małżeństwa otrzymał w darowiźnie na odrębną własność udział w wysokości 24% w nieruchomości zabudowanej domem mieszkalnym (4 lokalowym), obecnie od 8 lat trwa postępowanie sądowe o zniesienie współwłasności, bo na tym etapie sprzedaż/wynajem/ remont bez zgody pozostałych współudziałowców są niemożliwe (konflikt współudziałowców). Aktualnie Wnioskodawczyni z mężem tam nie mieszka, mieszka tam ich córka ze swoim mężem. W związku z koniecznością zapewnienia sobie miejsca do mieszkania we wrześniu 2017 r. zakupili wspólnie dwie działki budowlane (MPZP), w roku 2021 w styczniu otrzymali kredyt hipoteczny na budowę domu na jednej z nich, kredyt został uruchomiony, budowa jest realizowana. Jednakże w ciągu 2021 r. ceny materiałów budowlanych tak wzrosły, że na tym etapie Wnioskodawczyni wie, że nie zmieści się w kredycie z ich planami budowlanymi. Wnioskodawczyni otrzymała ofertę na sprzedaż drugiej działki budowlanej, ale teraz, czyli przed upływem 5 lat od zakupu. Obecne przepisy podatkowe wyłączają z zapłaty podatku za zbycie nieruchomości pod warunkiem przeznaczenia środków na cel mieszkaniowy.