Interpretacja indywidualna z dnia 29.06.2012, sygn. IBPBII/2/415-502/12/MM, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPBII/2/415-502/12/MM
Czy zwaloryzowany całkowity wkład mieszkaniowy stanowi koszt uzyskania przychodu z tytułu sprzedaży lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną własność?
Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 z późn. zm.) oraz § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z Nr 112, poz. 770 z późn. zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że Pani stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 28 marca 2012 r. (data wpływu do tut. Biura 30 marca 2012 r.), o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie ustalenia kosztu uzyskania przychodu z tytułu sprzedaży nieruchomości jest prawidłowe.
UZASADNIENIE
W dniu 30 marca 2012 r. wpłynął do tut. Biura ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie ustalenia kosztu uzyskania przychodu z tytułu sprzedaży nieruchomości.
W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny:
W dniu 25 lutego 1992 r. po dokonaniu wpłaty 24.500.000 zł (przed denominacją), stanowiącej 10% wkładu mieszkaniowego, wnioskodawczyni otrzymała przydział i lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego w budynku wybudowanym przez Spółdzielnię Mieszkaniową. Spółdzielnia ta posadowiła budynek na gruncie będącym w wieczystej dzierżawie, a na jego wybudowanie zaciągnęła kredyt bankowy. W dniu uzyskania przydziału wnioskodawczyni zasiedliła mieszkanie i spłacała regularnie co miesiąc raty w części przypadającej na jej mieszkanie. W dniu 17 lipca 2007 r. wnioskodawczyni zwróciła się do Spółdzielni Mieszkaniowej z prośbą o przekształcenie prawa lokatorskiego we własnościowe prawo do mieszkania spółdzielczego, które zamieszkiwała. W dniu 26 listopada 2007 r. wnioskodawczyni dokonała wymaganej od niej wpłaty na konto Spółdzielni w wysokości 48.910,66 zł. Według informacji uzyskanej na piśmie od Spółdzielni Mieszkaniowej, kwota ta stanowiła spłatę całkowitego zadłużenia, które pozostało po dokonaniu w okresie od 25 lutego 1992 r. do 25 listopada 2007 r. łącznej wpłaty w ratach w wysokości 20.452.12 zł. We wspomnianym piśmie wyszczególnione zostały także części składające się na całkowitą spłatę zadłużenia dokonaną w dniu 26 listopada 2007 r. tj.:
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
