Interpretacja indywidualna z dnia 14.10.2008, sygn. ILPB2/415-458/08-2/TW, Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu, sygn. ILPB2/415-458/08-2/TW
Czy małżonkowie muszą zapłacić podatek dochodowy od sprzedaży przedmiotowej nieruchomości?Czy przy obliczaniu wartości podatku dochodowego od sprzedaży przedmiotowej nieruchomości za koszty uzyskania przychodu można uznać: A. koszty związane z zakupem tej nieruchomości w postaci: - ceny nabycia, - kosztów notarialnych związanych zarówno z zawarciem umowy przedwstępnej, jak i umowy przeniesienia własności, - podatków pobieranych przez notariusza; B. koszty związane z uruchomieniem i spłacaniem kredytów (przeznaczonych na nabycie nieruchomości i realizację inwestycji w postaci budowy domu), takie jak: - koszt wyceny nieruchomości (jako warunek niezbędny do rozpatrzenia wniosku kredytowego przez bank), - prowizje pobierane przez bank z tytułu uruchomienia kredytów, - odsetki od kredytów spłacane w czasie realizacji inwestycji, - koszty ubezpieczenia nieruchomości (jako warunek realizacji kredytu wynikający z umowy z bankiem), - koszty zabezpieczenia hipotecznego - wpisy do KW i podatki z tym związane, C. koszty usług związanych z realizacją budowy domu w postaci: - wykonania przyłączy wody, prądu i gazu, - opłaty za wodę, prąd i gaz pobrane czasie trwania budowy, - koszty związane z odbiorami jednostkowych instalacji (np. odbiór kominiarski); D. koszty związane ze sprzedażą domu, takie jak: - wynagrodzenie biura pośrednictwa nieruchomości, - koszt wykreślenia z KW wpisu o zabezpieczeniu hipotecznym (w związku z całkowitą spłatą kredytów), - koszt udzielenia pełnomocnictwa do zbycia przedmiotowej nieruchomości w formie notarialnej.W jaki sposób koszty te muszą być udokumentowane?Czy noty korygujące wystawione przez Wnioskodawczynię są ważne i wywołują skutek w postaci korekty nabywcy (z męża Zainteresowanej na Zainteresowaną lub z obojga małżonków tylko na Wnioskodawczynię)?Czy faktury wystawione na męża Zainteresowanej z adresem zameldowania Wnioskodawczyni lub wystawione na Wnioskodawczynię i Jej męża z adresem zameldowania Zainteresowanej mogą być podstawą do wykazania przez małżonków kosztów uzyskania przychodu przy obliczaniu podatku dochodowego od sprzedaży należącej do nich nieruchomości? Czy, aby faktury te mogły spełniać taką funkcję, należałoby wystawić faktury korygujące zmieniające nazwę nabywcy jeśli tak, to w jakiej formie musiałoby to nastąpić i czy wystawcy faktur mają prawo odmówić wystawienia takich faktur korygujących oraz jakie grożą im sankcję, jeśli tego nie uczynią? Czy przedmiotowa sytuacja uległaby zmianie, gdyby małżonek Zainteresowanej przed końcem roku 2008 złożył druk NIP-3 (podając w nim jako aktualny adres, adres zameldowania Wnioskodawczyni) do Pierwszego Urzędu Skarbowego właściwego dla miejsca zameldowania Wnioskodawczyni?
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
