Interpretacja indywidualna z dnia 13 listopada 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL2-2.4011.571.2024.2.AA

Określenie podstawy daniny solidarnościowej.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

W dniu 2 sierpnia 2024 r. wpłynął Pana wniosek z 24 lipca 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 21 października 2024 r. (wpływ 25 października 2024 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

W ramach prowadzonej działalności w styczniu 2008 roku zakupił Pan nieruchomość/działkę przeznaczoną na działalność usługową (ze środków własnych – przychody z prywatnego wynajmu mieszkań). W kolejnych latach przygotował Pan dokumentację projektową do budowy budynku przedszkolnego. W roku 2015 oddał Pan do użytku parter przedszkola. Najemca chciał rozwijać działalność, więc w roku 2016 został wykończony budynek i całość (parter i piętro) oddana do użytku.

Ponieważ w ramach działalności nie miał Pan zdolności kredytowej, to inwestycja polegająca na budowie nieruchomości była finansowana z kredytu hipotecznego (na dom) środków własnych i dochodu z udziałów w nieruchomości w (…) (która była własnością rodzinną). Po pewnym czasie sprzedał Pan udziały w nieruchomości w (…), co pozwoliło Panu w części spłacić zadłużenie.

W roku 2021 Najemca oświadczył, że będzie likwidował działalność i wypowiada umowę najmu. W związku z zaistniałym faktem podjął Pan działania mające na celu poszukiwanie kolejnego Najemcy.

Firma, z którą nawiązał Pan umowę najmu w maju 2021 roku, zdecydowała się na kupno części nieruchomości i podpisał Pan umowę wstępną na sprzedaż. Podjął Pan szereg działań, które miały na celu wyodrębnienie nieruchomości. Wszystko finansował Pan ze środków własnych, gdyż w tamtym czasie miał Pan jeszcze duże zobowiązania finansowe związane z zadłużeniem na cele budowlane.