Kiedy trzeba rozliczyć przychód ze sprzedaży nieruchomości nabytej od syndyka

Klient mojego biura rachunkowego w 2011 r. podpisał umowę przedwstępną z deweloperem na zakup mieszkania. W tym samym roku dokonał zapłaty za całe mieszkanie - 150 000 zł. Mieszkanie zostało wydane przez dewelopera do użytku. W 2013 r. deweloper ogłosił upadłość i sąd upadłościowy wyznaczył syndyka masy upadłości. Jedynym sposobem odzyskania mieszkania był jego wykup w sprzedaży egzekucyjnej, w wyniku której wygasła hipoteka banku, który udzielił kredytu hipotecznego deweloperowi. Sprzedaż aukcyjna mieszkania miała miejsce w biurze syndyka w maju 2016 r. Podpisanie aktu notarialnego odbyło się 2 czerwca 2016 r. Aby nabyć swoje mieszkanie, mój klient zapłacił 10% ceny z umowy z deweloperem, tzn. 15 000 zł. Łączna cena nabycia mieszkania wyniosła zatem 165 000 zł. Mój klient zamierza sprzedać to mieszkanie w 2017 r. Od którego momentu ma liczyć 5-letni termin, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 updof? Od dnia podpisania umowy przedwstępnej z deweloperem czy od dnia podpisania umowy notarialnej z syndykiem?