Interpretacja indywidualna z dnia 9 października 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDWP.4011.429.2026.3.ŁZ

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

14 sierpnia 2026 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełnił go Pan pismem z 4 września 2026 r. w odpowiedzi na wezwanie. Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Nabył Pan w roku 2014 od Swojego brata nieruchomość składającą się z dwóch części:

1.lokalu mieszkalnego z 1935 r. (…) na działce nr 1,

2.dobudowanej w 1991 r. przez brata części budynku do powyższego lokalu na działce 1/1.

Część dobudowana budynku posiadała wadę prawną, ponieważ po zakończeniu budowy, w wyniku błędnego podziału terenu wokół budynku własność działki 1/1 przeszła na osoby trzecie.

Wykazał Pan przed sądem, że:

·jest Pan właścicielem budynku na działce 1/1 od co najmniej od 2014 r.,

·budynek został zbudowany przez Pana rodzinę w 1991 r., mieszkał Pan w nim od tego czasu,

·budynek został zbudowany legalnie, posiada Pan wszelkie pozwolenia na budowę, umowy, projekty i kosztorysy biegły sądowy wycenił wartość działki 1/1 na 11.180 zł, a wartość budynku na niej na 350.110 zł Sąd w 2025 roku zobowiązał właścicieli gruntu do przeniesienia na Pana własności działki 1/1 za wynagrodzeniem w wysokości 11.180 zł.

Uzupełnienie opisu zdarzenia przyszłego

Nabył Pan w roku 2014 od Swojego brata nieruchomość składającą się z dwóch części:

1.lokalu mieszkalnego z 1935 r. (…) na działce nr 1 (pow. działki 283 m²), jest to budynek wielorodzinny, działka znajduje się całkowicie pod bryłą budynku (wypełnienie 100%) przy tym Pana udział własności w działce nr 1 wynosi 49/283.

2.dobudowanej w 1991 r. przez Pana brata części budynku do powyższego lokalu na działce 1/1 (pow. działki 50 m), działka ta znajduje się całkowicie pod bryłą dobudowanej części budynku (wypełnienie 100%) przy czym jest Pan obecnie jedynym właścicielem dobudowanej części budynku oraz działki.