Interpretacja indywidualna z dnia 31 lipca 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT3.4011.571.2026.1.RS

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

30 czerwca 2026 r. wpłynął Pana wniosek z 24 czerwca 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawca, będący obywatelem Rzeczypospolitej Polskiej, posiadający rezydencję podatkową w Polsce (nieograniczony obowiązek podatkowy w Rzeczypospolitej Polskiej), w dniu 29 stycznia 2021 r. kupił prawo własności niezabudowanej nieruchomości oznaczonej w ewidencji gruntów numerem geodezyjnym I, identyfikator działki: (...), o powierzchni 0,0840 ha, położonej w A, obrębie nr I A, powiat A, województwo B oraz udział wynoszący 1/3 część w niezabudowanej nieruchomości oznaczonej w ewidencji gruntów numerem geodezyjnym II, identyfikator działki. (...), o powierzchni 0,0366 ha, położonej w A, obrębie nr I A, powiat A, województwo B.

Wnioskodawca powyższą nieruchomość oraz udział w nieruchomości kupił pozostając w związku małżeńskim o obowiązującym ustroju wspólności ustawowej majątkowej małżeńskiej, przy czym nieruchomość nabył do swojego majątku osobistego, za środki pochodzące z majątku osobistego (darowizna środków pieniężnych od matki). Tym samym ww. nieruchomość wchodzi w skład majątku osobistego Wnioskodawcy.

Wnioskodawca poniósł nakłady na budowę i wykończenie budynku mieszkalnego położonego na wyżej opisanej działce gruntu położonej w A. Nakłady były poniesione częściowo z majątku osobistego Wnioskodawcy, a częściowo z majątku wspólnego małżonków Wnioskodawcy i jego żony.

Następnie, w dniu 7 lutego 2025 r., Wnioskodawca sprzedał za cenę w kwocie 985.000,00 zł odrębną własność lokalu mieszkalnego w budynku jednorodzinnym dwulokalowym (oddanym do użytkowania w 2023 r.), o powierzchni użytkowej wynoszącej 150,26 m, składającego się z pomieszczeń na pierwszej kondygnacji budynku: wiatrołapu, garderoby, korytarza, toalety, spiżarki, salonu z jadalnią, kuchni, kotłowni oraz garażu oraz z pomieszczeń na drugiej kondygnacji budynku: schodów, korytarza, łazienki, garderoby, schowku, czterech pokoi, do którego to lokalu przynależał udział obejmujący 1/2 części prawa własności działki oznaczonej numerem geodezyjnym o powierzchni 0,0840 ha, na której ten budynek jest posadowiony i taki sam udział w częściach budynku i urządzeniach, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali.